易盖房丨13.4m×16.2m，河南洛阳杜家新中式别墅

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项目名称

河南洛阳杜家新中式别墅

项目经理

王常海

图纸编号

2048

建筑面积

657.6㎡

占地面积

183.6㎡

建筑尺寸

13.4m×16.2m

建筑结构

框架结构

参考造价

118.4万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：自家前院

北：村内道路

项目简介：

该项目场地本身存在8米左右的高差，所以东西两边的邻居采光不是很好，所以一二两层东西北三面不能进行开窗，三四层东西两面不能开窗，还考虑到建筑基础及屋檐的造型，所以东西两面分别缩了1米左右，这样也可以给东西两面适当地开窗采光，建筑中间天井的设计也可用于满足采光需求。业主在项目前期表示喜欢大气亮眼且有层次感的新中式风格别墅，在房间功能方面有较为明确的需求，需要有挑空客厅、餐厅、厨房、公卫、旋转楼梯、电梯及天井。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为4层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

4层 / 7室 2厅 5卫 1厨 2洗衣 1储藏 1休息区 3电梯厅 3商铺 1影音室 1多功能厅 1品茶区 1娱乐区 4阳台 2露台

△一层平面图

一层以待客居住为主，共设置2间卧室，其中东南侧的老人房为套房设计，搭配衣帽间和独卫使用；东北侧的卫生间搭配洗衣房进行使用；西北侧的卧室可作为客卧或保姆房。

△二层平面图

二层以居住休闲功能为主，共设置4间卧室，其中东南侧的老人房为套房设计，搭配衣帽间和独卫使用；西侧共设置3间卧室，均可用作客卧，南侧的卧室搭配阳台进行使用，中间的休息区可用作日常的休闲娱乐场所。

△三层平面图

三层以商铺功能为主，由于场地存在高差，所以在三层设置了三个北入口，可直接进入三层。三层共设置3间商铺，南侧的超大露台可以提供休闲娱乐的场地。

△四层平面图

四层以娱乐居住功能为主，共布置1间卧室，其中东北侧的卧室为套房设计，搭配衣帽间、独立卫生间及飘窗进行使用；开放式的品茶区增加了室内的通透感，南侧超大露台提供了充足的休闲活动及观景场所。

造型设计

△东南侧效果图

△东北侧效果图

△局部效果图

建筑为新中式风格，立面采用白色真石漆搭配深色坡屋顶，阳台露台及开窗上的深色线条丰富了立面造型，也让建筑显得更富有层次感及时尚感。

△西北侧效果图

△局部效果图

△局部效果图

入户门选用方柱形成十分大气的空间感，门厅上方的坡屋顶构件也让此处空间更具古典美感，南侧的几个超大露台也让建筑显得更加简约典雅。

△东南侧效果图

△鸟瞰图

△局部效果图

由于东西两面无法大面积开窗，所以南侧及顶层的北侧进行了大面积的开窗及多种阳台及露台设计，最大程度的增加室内的采光效果，增加室内外之间的联系。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

孙泱

设计师问答

1.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：如果场地面积能够再大一点的话，室内会更加舒适，建筑外观也会更加气派

2.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：由于场地面积不大，所以在条件允许的情况下希望采光井可以做的再大一点。

3.设计过程中遇到哪些困难？

答：由于建筑三面不能开窗，既要满足一二四层有住人，三层有商铺，且南北两侧有两层高差，一层到二层为室内旋转楼梯，三层到四层为室外楼梯，又要需要预留电梯，一层要有南入口，三层要有北入口，室内要采光好。所以难度还是较大的，不过好在最后都得到了妥善的解决。

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