黄陂依然只有商服用地挂牌，住宅用地难道要等前川线开工了再出让？
文章导读：
1.黄陂已计划出让的5块地都是商服用地
2.其他新城区的土地出让情况
昨天，武汉土地市场网上公布了武汉第6批国有建设土地出让计划，其中包括了黄陂的两块商服用地。本次共出让9块土地，计划一个月后6月18日揭牌。
具体到黄陂的两块地，分别位于黄陂区王家河街张家榨村和黄陂区天河街天河机场纬六路以北，面积都不大，纯商服用地。王家河张家榨村，2015年入选全国最美休闲乡村，紧邻木兰草原。截至今天，黄陂已计划出让5块土地，全部为商服用地，除了盘龙城的一块外，其余四块位于祁家湾、罗汉、王家河和天河街道，面积都不大，出让价格也不高。罗汉街道的商服用地已于4月份出让，面积37.5亩，成交价2520万元，每亩平均单价67.2万，这和盘龙城住宅用地动辄每亩几百万的出让价格比起来确实低了点。黄陂的这5块商服用地总面积为9.7032万平方米，最低出让总金额为1.346亿。
相比其他几个新城区，蔡甸显然属于今年土地出让大户，截至5月，蔡甸已计划出让四块住宅用地，总的出让面积达到32.4131万平方米，最低出让金额为24.9亿。目前已成功出让了P(2020)004号地块，以底价成交，楼面价约2600元/平方米左右。
江夏区也不遑多让，计划出让4块地，3块住宅用地，一块商服（加油站）用地，总的出让面积为27.5713万平方米，最低出让总金额为10.1541亿元。目前已成功出让了P(2020)007号、P(2020)008号、P(2020)009号这三块地，由于007和008号地位于金口街道，楼面单价比较低，约1200元/平方米左右，位于纸坊的009号地块楼面单价则接近3600元/平方米。
至于新洲，暂时还只有一块住宅用地出让，出让面积11.8万平方米，出让金额4.895亿，位于双柳，楼面单价1600元/平方米左右。
蔡甸区从2019年开始，土地出让数量就开了挂，地铁蔡甸线开通的效应非常明显。黄陂的住宅用地历来抢手，2019年黄陂共出让了11块地，其中有7块住宅用地因出价达到最高价而熔断（去年整个武汉才8块地熔断，黄陂就占了其中7块），今年会如何发展呢？期待中。昨天，地铁前川线开始中标公示，代表着前川线离全线开工已经不远，是否住宅用地也等着这个好消息呢？黄陂观察公众号发表之文章、图片和视频等资料，版权属于黄陂观察公众号管理员所有，任何媒体、网站、个人和团体未经协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表，违者将依法追究责任由于从2018年3月份开始，新注册的公众号不再有留言功能，为了和各位沟通，特引入一个留言小程序方便大家留言，请点击下方小程序留下您的看法和意见，感谢您不吝赐教！
