自由 “巨”厅户型，旭辉这个项目的产品力有多硬核？丨户型库
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复合街区
整个旭辉·滨海江来可开发用地面积约8.99万㎡，被四横三纵的市政路分隔成5个子地块。
严格来说，滨海江来不是一个楼盘，而是一片街区。
旭辉不单是在打造单一的封闭小区，甚至还承担“城市单元规划”的功能——
梳理社区和城市的关系、提升街道的活力、塑造全新城市界面。
根据和滨海万达广场、滨海文化中心、滨铁Z4线、华师附中旭学校、市政公园的关系，片区规划出“三横一纵”的发展主轴。
三横：休闲健康轴、生活配套轴、活力商业轴；一纵：情景化休闲街。
▲街区功能规划示意图
街区尺度很小，人们从一个路口走到下一个路口也不过一两百米的距离，非常适合步行。
密集的市政路网，与社区内部交通动线构成双环慢行系统，车辆出入口的分散设计又避免了交通拥堵。
▲街区功能规划示意图
城市配套策划先行，提前预设街道上的功能节点，落位街区模块。
例如，在60地块上市政规划有一个约8500㎡的市政公园，在多个街道拐角处设计街角广场，在配套商业围合内设计口袋公园。
所有节点，再通过城市绿化带串联，并和社区内的中央景观形成互补。
▲街区功能规划示意图
主要的社区商业布置在旭清路与解放路交口，紧邻滨海万达广场，构成“T”字型主题商业街区，也是纵向活力主轴的最南端。
从这里向北步行，城市氛围由热闹逐渐变为宁静。中间途径市政公园，最后抵达最北侧的规划幼儿园。
▲街区功能规划示意图
片区内，从每个组团去万达广场、Z4站点、华师附中旭学校、幼儿园、商业街区，基本都可在500米以内。
这也意味着，无论是休闲运动，或是消费购物，还是接送孩子，各种城市功能都能通过步行完成。
实景生活展示
占地约1.87万㎡，建筑面积约2505㎡，景观面积约7200㎡……
以上，是旭辉·滨海江来实景示范区规划指标。
这可不是卖完房子就拆的临时展示区，它就是社区规划的商业配套，全部所见即所得，购买体验=居住体验。
▲实景示范区效果图
旭辉的微笑街区模块落地，店铺做了儿童教育、四点半学堂、儿童室内游乐场、微笑食堂等模拟业态，将来再根据实际情况招商运营。
“L”型街铺围合的口袋公园，是家长遛娃的最佳去处。
▲口袋公园效果图
商街也不单单是买和卖，更融入社交和体验。通过全新的场景营造，实景呈现未来的真实生活场景。
与商街完美融合的社区主出入口、归家广场以及社区大堂（部分地块有），真实呈现了入住后业主的归家场景。
▲商街效果图
本周末，示范区即将开放首批展示部分，包括两侧商业对街实景、借商铺打造的售楼处、口袋公园和社区主入口。
外檐大量运用弧线和曲面，契合“微笑”主题，也有点科幻电影里外星建筑的味道。
▲展示区主形象效果图
材质上，以米白色铝板与红砖组合，配合拱顶的大玻璃落地窗，局部以香槟金色铝板勾边、深灰色铝板收底。
尤其是大面积玻璃落地窗的运用，未来就是精品店的橱窗。
▲商街效果图
后期随工程推进，还将相继呈现实楼展示区、社区大堂、地下归家大堂、部分地库、37º空间等。
这里重点剧透下37º空间。
社区大堂背后的下沉空间，成为61号地的中心景观庭院。不仅可供业主观景休憩，还规划了健身、棋牌、轰趴等功能空间。
前期做销售展示，后期转交物业留给业主。
具体什么样？可去看看已经对外展示的翰悦府。
▲37º空间效果图
微笑立面
旭辉CIFI-7产品体系中首推“微笑立面”，如今落地在滨海江来中。
这个概念缘起黄金曲线，将斐波那契数列运用到建筑设计当中。
从小区围墙到大门，从配套商业到建筑立面，从物业中心到社区景观……
立面设计中大量采用黄金曲线元素，远远望去如建筑在微笑一般。
▲合肥旭辉·滨湖江来实景图
立面风格公建化，是旭辉·滨海江来住宅设计的最大特点。
外檐材质，首层大堂门斗为石材+铝板，其他位置为米白色真石漆+浅灰色质感涂料。
建筑纵向的深浅造型按黄金比例分隔，横向的窗墙关系以琴键方式排布，既协调稳重又不失韵律感。
▲建筑立面意向图
客厅均采取超大落地窗，小开启扇+大玻璃固定扇，将阳光与风景毫无遮挡地引入室内，让户内更显通透。
所有户型南向卧室均有飘窗，有的主卧还有270º转角飘窗，景观效果更佳。
▲建筑立面效果图
而且通过阳台、飘窗、山墙、屋顶的四项设计提升，让“微笑立面”在细节上更加极致。
阳台——通过窗沿异形装饰造型，将空调机位包裹其中，保证外立面干净整齐。
水平线条被拉通，形成连续的“微笑”弧线，增加了弧线的连续性和延伸感。
▲建筑立面效果图
飘窗——整合相邻飘窗的外框，窗间墙采用与窗框同色的百叶或实墙，化整为零、统一立面层次。底部悬空，凸显层次，让立面更多变化。
▲建筑立面效果图
山墙——采取均匀分缝等现代手法进行墙面划分，避免类似于砌块的错缝划分。
屋顶——顶板要做出弧线，较下层伸出，而且尖角角度、弧线半径都有统一要求。
▲建筑立面效果图
首层大堂采取石材一体板、通透LOW-E玻璃、铝板、不锈钢四种材质的碰撞，更增加了设计的质感。
高层大堂尺度大气，营造通透、利于活动和交流的空间氛围。顶部金属曲线和阳台曲线曲率呼应，主题完美契合。
▲高层首层大堂效果图
中高层大堂，石材和转角玻璃幕墙结合。双大堂整体设计，出挑雨棚，有利于雨天业主落脚停留。
▲中高层首层大堂效果图
全龄主题乐园
滨海江来共5个组团，每个组团占地面积不大，均采取中央围合式景观。
以即将首开的60号地块为例，20%的建筑密度，约8000㎡的绿地面积，面积比一个标准足球场（7140㎡）还要大。平均每户近14㎡，每人近5㎡。
南北最大楼间距约93.2米，侧向最大楼间距约36.2米。南北间距约等于3倍篮球场长边尺寸。
▲60号地块景观平面规划图
现在旭辉所有项目的景观设计，全部以“主题乐园、功能拓展”为主要思路。滨海江来首开组团的主题是“森林剧场”。
北侧一体化形象的门区，门廊连起星级酒店式社区大堂和地库入口。穿过大堂，是一道对景流水景墙。
▲60号地块景观效果图
绕过水景，是中央景观区。中心会客厅和多功能草坪增进邻里交流，结合林下洽谈休闲区，会客聊天、独处看书。
▲60号地块景观效果图
消防登高场地功能化，将亲子活动、青年健身、有氧运动、林下慢跑等功能集为一体。
针对老人的长者空间，内部有半私密休息空间，老人们早晨在小区和邻里互动，打拳、下棋、喝茶等。
以森林为主题的儿童活动场地，包括将参与、互动、体验、娱乐融为一体，专为孩子打造了一个童话世界。
▲60号地块景观效果图
说到人车分流，滨海江来5个组团多数地库入口和人行入口都是分离的，避免人车互相干扰。
业主开车回家，基本上可以从市政路直接拐下地库，通过物业管理来实现人车分流。
而5个组团中，60、61号地设计有星级酒店式社区大堂。
业主步行归家，穿过社区大堂进入小区。大堂内有物业人员值班，有休息区供访客等待。
像61号地社区大堂前，还有回车环道。出租车送客，可直接开到门口，业主下车进入大堂，非常有尊贵感。
这个社区大堂，也是后面会实景呈现的。
▲61号地块社区大堂效果图
自由+“巨”厅户型
旭辉CIFI-7产品系中的“Special空间”户型，也落地到滨海江来中。
其中最具代表性的一款产品，就是销售面积约144㎡两梯两户中高层户型。
它完美地诠释了，什么叫自由+“巨”厅。
▲销售面积约144㎡三室
户型中央，是一个方方正正、建筑面积近40㎡的公共活动空间，开间约6.5米、进深约6.2米。
这个空间，融合了会客、用餐、品茶、办公、休闲、娱乐等多种功能，足以实现业主的各种想象。
餐厅连通厨房，尺寸阔绰到能在中央摆下中岛；餐厅连通多功能客厅，客厅连通南向双面宽阳台，构成“LDK”一体化空间。
一个三代同堂之家，老公在书桌前加班、老婆在中岛做饭、孩子在沙发区玩耍、老人在阳台上摆弄花草……
各种活动在这个“巨”厅里同时进行，互不干扰，一抬头又能看到其他人。
▲销售面积约144㎡三室
除了“巨”厅，这款户型还有很多其他亮点：
电梯前室独享，可做功能玄关
对景式入户玄关，更具仪式感
主卧270º转角飘窗，无敌景观
主卧开间约3.6米，收纳预留充分
烟道管井隐藏式设计
超大设备平台
▲销售面积约144㎡三室
除此之外，旭辉·滨海江来还有销售面积约87㎡的两居，和销售面积约98㎡、108㎡、125㎡的三居。
每款户型，都是全功能、全尺寸，布局方正、采光通透，空间足够摆放家具，卫生间个数满足需求。
▲销售面积约87㎡两室
而且，全部都有独立玄关，除87㎡户型外其余都预留中央空调机位保证南向采光最大化，全部都有阳台且阳台均是落地窗。
像销售面积约98㎡的三居，卫生间做出了三分离。
▲销售面积约98㎡三室
销售面积约108㎡、125㎡的三居，都是客餐厨居中、卧室居两侧的布局，几乎没有走道面积浪费。
▲销售面积约125㎡三室