紧急！苏州多个板块告别100㎡以下小户！刚需...
预算买房—第005期
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吴中刚需新盘层出不穷
百平小户随便选
吴中幅员辽阔，新房库存占据了苏州总体量的半壁江山，房价跨度较大，因此也给了刚需立足之处。
太湖度假区新盘众多，主力户型基本是80-90㎡，加上均价不到2万，总价150w左右起步，刚需轻松上车。
如果你有200w左右的预算，100㎡+的户型也可以挑挑。
对于刚需而言，这个板块是不错的选择：有中环、有地铁，学校、邻里中心也在规划中，随着众多房企入驻，居住氛围逐步显现。
和太湖度假区同为环太湖板块的东山、西山、临湖等，也有不少百平以内的小户型，加上1字头的均价，总价相当惊喜。
望湖玫瑰花园恐怕是唯一选择，洋房最小90㎡，精装带3大件，185w+就能轻松拿下。
望湖玫瑰园 建面约90㎡ 3房1卫
1.渭塘
金科·湖畔春晓由金科、新城和阳光城三家联手打造，最小约101㎡，装修交付，均价2w出头，总价200w能够得上。
黄埭此前热度一般，由于7号线延伸线将穿过板块，一批楼盘都将变身地铁盘，板块关注度相信会有所提升。
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这2年阳澄湖北新房供应逐渐加大，目前在售+待售新盘共有6个，均价2w以内，最小79㎡，总价门槛180w。
总价便宜板块都有一个通病，就是距离较远，地缘买没问题。
新区目前新房主力供应主要集中在科技城、太湖科学城和浒通3大板块。
科技城均价2.8w，太湖科学城均价2.5w，加上门槛户型100平方㎡+，总价少说也得250w。
1.通安
浒通一体化，目前浒关均价已经2.5w+，而通安紧靠着浒关，可共享浒关丰富的商业、交通等配套。房价刚2字冒头，或许可以博一把。
不过在售新盘不多，基本处于尾盘状态。新澎湃国际社区主力在售，最小92㎡，总价180w起步。
保利地块地价已经1w+，拍地要求85%都是100㎡以上户型，未来房价门槛怕是向着200w迈进。
运东是老牌刚需板块，目前新房主要集中在运东南，中建·河风印月、绿地·理想城和旭辉·吴门里3盘主力在售。
均价在2w左右，主力户型都是百平以内，最小户型才70来平，约150w就能上车，专为刚需而生。
马上运东南还有3块地待拍，新房将得到补仓，刚需可以关注。
纵观整个苏州，刚需看似还有很多选择，但实际选择又很少。
百平小户凤毛麟角，像是黄埭、渭塘等板块，户型基本100㎡起步，总价200w+。听起来很残酷，但这就是现实。
越来越高的房价+越来越大的户型，是压在刚需身上的两座大山。
随着国家3胎政策逐步放开，改善大户将成为楼市的中坚力量。对于刚需而言，及时上车才是王道。
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