视频:西樵第二高!正荣7416元/㎡拿下西樵2号线站点旁5万㎡靓地！
冲入西樵第二！
刚刚，正荣以楼面价7416元/㎡拿下南海西樵超5万㎡靓地！
值得一提的是，这几年西樵的地价比较平稳，除了板块内的西樵地王国瑞华庭，拿地楼面价高达9396元/㎡，其余地块楼面价均在7000元/㎡左右！
近年西樵城镇住宅用地拍卖价
该宗地距离刚批复的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点仅约300米，地处西樵第二小学西侧，南海第四人民医院北侧，西樵汽车客运站东侧！
地块航拍视频
今天上午，佛山市自然资源局竞拍一宗51714.12㎡的住宅用地，由正荣以103700万元竞得，扣除人才住房（4230㎡）配建，折合楼面价约7416元/㎡。地块分为A、B，位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧。
正荣竞得地块后，拟投资额不低于5.1亿元，建设总计约144066.96万㎡的住宅用地，将于1年内动工，4年内竣工！
据佛房网获悉，本次土拍吸引了5家房企进行竞拍,包括碧桂园、弘阳、中梁、力高、正荣。
还未正式开拍前就已迎来了3轮报价！
10：33，地块楼面价突破破7字头！总价98600万元，扣配建后楼面价7051元/㎡！
最终，由正荣以103700万元竞得，竞得地块！
成交截图
地
块
信
息
地块区位图
该地块位于佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧，从图中可以看到，本宗地块就位于佛山地铁2号线二期西樵客运站站点（规划）旁，500米生活圈配套成熟。
周边的恒邦广场、南海第四人民医院、西樵高级中学、西樵第二小学近在咫尺，步行200米可达西樵客运站。
早在上个月地铁2号线二期已获国家发改委批复，回顾：总投资772亿!佛山地铁2/4/11号线合115.8公里建设规划获批！通车后无论是选择地铁还是客运班车出行都非常方便。
地铁2号线二期站点规划图
根据出让文件显示，本宗地块用地面积51714.12㎡，分为A、B区开发，主导住宅用地，同时兼容不高于7200㎡的商业用地。
其中A区用地面积24025.61，容积率不得高于3.0；B区用地面积27688.51㎡，容积率不得高于2.6。
地块规划要求
按照规划：
1.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的开发。
2.B区需设置1所12班的幼儿园，建成后上交给政府统一管理使用。
3.A、B区需设置不少于1处的体育健身场地，用地面积不得少于720㎡。
4.需建设包括社区警务室、文化活动室以及其他功能的社区用房，还有市政配电房、公共厕所以及垃圾收集站等公共配套。
此外还须无偿配建2883.07㎡的公园绿地，不纳入小区绿地率计算。
发
展
前
景
按照去年3月23日南海区政府发布的关于西樵镇崇南片区的规划，该片区将打造综合商住区，而本宗地块就位属崇南片区。
按照规划，崇南片区被定位为西樵城镇综合性商住区，商业配套服务区。
今后将着重建设官山新城为城市综合发展单元，帮助疏散老城区的人口，健全并完善公共配套服务设施，塑造出一个镇级商住社区。
崇南片区规划
目前周边有国瑞华庭、悦珑湖、江山一品、樵悦名居等楼盘在售，毛坯均价12000-13000元/㎡，精装修均价为13000-14000元/㎡。
另外，中梁、金茂两大项目有望在今年推出，该片区新房销售竞争依然激烈。
地块附近在售/待售一手楼盘
正荣拿下这块靓地后会带来怎样的诚意之作，值得大家拭目以待。
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