周日热点说：上海豪宅真火爆，南京土地也限价，保利地产搞证券，杭州地王破百亿
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
江苏浙江地产火爆，土地限价难抑地王；上海豪宅增长6倍，杭州地王突破百亿；保利跨界投资证券，雅居乐改名不改“芯”；热点城市众望所归，每块土地都不愁嫁！
1.【2281万】
据浙江省统计局数据显示，今年1-4月，浙江全省商品房销售面积共2281万平方米，同比增长66.7%，销售额2568亿元，同比增长82.3%；但房地产开发投资2017亿元，同比下降0.4%。
点评：去化为主
2.【7.6%】
江苏省统计局官网公布数据显示，今年1-4月份，全省完成固定资产投资14776.4亿元，同比增长9.5%，位居全国首位。其中，房地产开发投资完成金额达2687.6亿元，同比增长7.6%。
点评：增长显著
3.【5.8倍】
链家数据显示，截至5月23日，2016年上海新房市场中顶级豪宅（成交均价10万元/㎡以上）成交量为497套，与去年同期相比大幅上涨5.8倍，仅前5月成交量便达到去年全年成交量的8成以上。
点评：豪宅坚挺
4.【123.18亿】
5月27日下午，杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62.86亿的商住地块挂牌截止，信达以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米力压融信竞得该地块，造就2016年全国总价地王。
点评：全国第一
1.【国务院】
5月25日，国务院官网发布关于长江三角洲城市群发展规划的批复，原则同意《长江三角洲城市群发展规划》。《规划》表示将由江浙沪皖26个城市组成的新长三角城市群阵列，未来将打造改革新高地，推进金融、土地、产权交易等要素市场一体化建设，开展教育、医疗、社保等公共服务合作。
点评：好大一群
2.【南京】
5月27日，南京市委宣传部新闻发布官方微博消息称，南京将实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。
点评：自欺欺人
3.【合肥】
5月26日上午，多方消息传出合肥9区限购政策已草拟完毕，正在获批通过，限贷或紧随其后。随后，合肥房管局人士表示不排除出台限购限贷政策，但还没到运作的程度，会根据市场的变化来决定政策，如果需要，可以随时出台。
点评：要下重手
4.【深圳】
近日，据媒体报道深圳《关于深圳市加强城市更新实施工作的有关暂行措施》内部征求意见稿，其中关于老旧住宅类改造部分，此暂行措施明确提出了规范管理要求，总体基调是审慎推进旧住宅区拆除重建。
点评：慎之又慎
1.【保利地产】
5月24日晚，停牌一天的保利地产发布公告，称全资子公司保利物业管理有限公司与多家证券公司共同发起设立粤港证券股份有限公司，其中保利物业拟出资3.5亿元人民币认购3.5亿股，占到10%股权。
点评：都要跨界
2.【雅居乐】
雅居乐地产拟更名雅居乐集团，其公告中指出，随着公司进一步发展及扩大业务范围，更名可反映未来策略。此外，新名称亦可重塑公司的企业形象及身份。
点评：变化不大
3.【佳兆业】
5月22日晚间，佳兆业集团控股有限公司公告表示，关于其境外债务重组的协议安排相关会议已于5月20日举行，批准开曼群岛协议安排及香港协议安排的决议案已获协议安排相关债权人的所需多数批准而获正式通过。
点评：“复活”有望
4.【五矿建设】
5月27日，五矿建设于香港召开股东周年大会，其中，特别议项投票表决拟更名五矿地产。还表示五矿地产的整合资产将近400亿元，其中有100亿元是产业地产，但是具体的方案还没有出来。
点评：聚焦地产
1.【宁波】
近日，宁波江东区JD03-06-09宅地进行现场竞拍，最终由宁波市供销社以楼面价15612元/平方米，总价约6.51亿元，溢价率约67.65%成功竞得，成为宁波近6年的单价新地王。
点评：好了“伤疤”
2.【武汉】
5月24日，武汉出让8宗地，位于汉阳区四新北路的P（2016）030号经过250多轮激烈竞争后，被正荣地产9.72亿元夺得，溢价173%。
点评：不惜代价
3.【苏州】
5月23日，苏州出台土地“限价”政策首场土拍中，高新区两宗地因超过限价遭遇流拍。而24日出让的8宗限价地则全部成交。
点评：高了白拍
4.【成都】
5月25日，成都公共资源交易中心以拍卖方式出让三宗国有建设用地，最终全部底价成交。
点评：已成常态
5.【深圳】
5月27日，东莞骏轩实业有限公司以2.85亿竞得深圳A625-0055地块，折合楼面价14071元/平方米，而东莞骏轩实业有限公司实为东莞市碧桂园房地产开发有限公司的马甲，这也是碧桂园首次通过公开拿地进入深圳。
点评：小试牛刀
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