月底开盘！吴江天空之城2077首次取证！竟然有408套房源消失！

刚刚，吴江的天空之城公寓取证了！

月底开盘！

虽然公开取证是867套，但是商品房销售系统中只能找到459套房源信息。

公寓面积区间是37.56-68.8㎡，单套户型均价都是25000元/㎡。

预售许可证，一房一价表

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据统计吴江公寓市场在售项目有5盘，且集中在运东和太湖新城板块，房源库存量较大，单套均价不超过1.5W/㎡。

天空之城上来备案价就是250000元/㎡，虽然备案价高，但是参照吴江区公寓价格，后期最高也就15000元/㎡左右。

那么，天空之城究竟怎么样？

1、地铁+打车，交通太耗时

从园区乘坐地铁一直坐到轨交4号线庞金路站下，项目距离地铁口还有约2.5公里，与常见的轨交上盖公寓明显不同，先天的交通优势没有。

2、宣传很酷炫，实际很拉跨。

宣传有很多了很多创举，如“全息投影”概念式的技术。

但整个售楼处给人看上去更像是一个厂区、工地，或者篮球场之类的场所，确实有点简陋、低配。

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3、周边人气少，生活配套不方便

项目周边多是以工厂为主，西面有个汇景中央广场，南面是山湖公园，东面是静思园，二手房住宅区很少。

不仅人流量有限，且年轻客群更少，明显与项目主打的z时代潮圣地和不夜城定位相差甚远。

另外，据业内知情人透露，这个项目已经启动上海的分销，10万一套，包了200套。

所以，后期天空之城是否能卖出行情了，还要看广大购房者能否接受。

一姐的好朋友 李老师

从业十二年

带看客户2000组

买房找他，靠谱

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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