爆料！重庆最神秘的开发商，即将在中央公园搞一波大事情
翻开2020年重庆楼市的成绩单，有个“陌生的开发商”特别亮眼。
截止2020年12月，销售金额达107.4亿元，在2020年房企大重庆销售金额排行榜中，位列第7：
（数据来源克而瑞）
01
海成，稳健发展的渝派房企
海成集团，起源于1992年，是一家集地产开发、项目投资、商业经营、物业管理等为一体的投资控股集团公司。
或许很多人对海成感到陌生，身为奉节人的猫姐对海成感到特别熟悉。
因为海成在奉节市场份额占比高达70%。
举个真实的栗子，猫姐每次逢年过节回奉节，都会约出我的小伙伴在海成金街喝喝奶茶聚聚餐。
奉节这么大，为何约在海成金街？它被我们称之为奉节的CBD。
这里是奉节的中心位置，也是当地最繁华最热闹的地方：
（实景图，图片来源于奉节自媒体）
通俗一点说， 猫姐每一次逛海成金街就有一种在重庆逛龙湖天街的感受。
如果不是开发商厉害的操作运营能力，这里不会成为奉节人流量最大的商业中心：
（实景图，图片来源奉节自媒体）
当然在奉节海成也修建了不少住宅。
比如有口皆碑的滨江国际、湖光美地等多个住宅热销项目：
（实景图，图片来源奉节自媒体）
如何去臻选一个开发商的实力？二手房市场会给出最真实的评价。
就拿滨江国际的二手房价来看，9000+元/㎡的房价在奉节二手市场上遥遥领先：
（截图链家）
当然，海成在万州、开州、巫溪等地也有项目，而且各有建树。
海成这些年一直活跃在区县，但是每一步都稳扎稳打。立足库区，深耕川渝的发展战略使其拥有超50万业主的稳定客群。
02
高歌猛进入重庆
海成开发商的名字出现在重庆主城视野里，还得从今年疫情期间说起。
4月24日，在疫情还未结束时，海成携手中梁在南岸区四公里拿下一块地：
这是初次在主城亮相。
群众欢呼，疫情拿地，勇气十足，可谁知好戏才刚刚开始~
6月28日，海成豪掷9.5亿拿下渝北两路组团地块：
楼面价高达10476元/㎡，海成不小心露出了自己雄厚的财力。
紧接在6月29日，以7117元/㎡的成交楼面价与龙湖联合拿下蔡家组团地块：
与龙湖牵手暗中又透露了自己的实力。
随后我又去查了一下，人家不仅卖得好，而且拿地还花了不少钱：
（数据来源克而瑞）
2020海成在重庆主城及区县总共拿地11块，约183.4万方，拿地金额约66亿，一跃成为重庆第4名。
并且据我所知，2020年海成已经将总部搬到了重庆主城区。
在局势艰难的2020年，海成一路高歌猛进，这是准备要在重庆大干一场？
03
北区市场极致洋房小户
总价竟然才104万起
2020年6月份海成在重庆中央公园拍下一块高价地，作为海成主城首次独立操盘的作品，我很好奇。
怀着亲切感和好奇心走进海成云境，寒冬腊月里现场人气却相当旺：
（现场实拍）
据介绍项目总共占地约68亩，容积率约2.0，是中央公园片区内目前唯一一个纯洋房小户型社区：
海成云境作为海成进入主城的第一个独立操盘的扛鼎之作，看完产品后，发现海成的首发显然是有备而来。
项目花重金聘请的是国际景观设计团队—山水比德量身打造 。
山水比德先后多次被权威机构评为“中国房地产景观设计竞争力第一名”，其中大家耳熟能详的金科九曲河景观设计也出自山水比德。
现代曲面美学的外立面和大面积采用玻璃，曲折流转，以云漫山城为设计理念，一道道迷人的曲线，宛如美人曼妙的身姿：
（洋房意境图）
在园林景观的打造上，以一环两庭三境四花园的规划理念。
不仅有约6500㎡的双中庭，近34000㎡的景观面积，将小区景观体验做到极致化。
更有在重庆主城罕有的大面积蓝花楹让小区具备别样风情。
（项目意境图）
除了设计和小区景观之外，作为一个在山城摸爬滚打多年的老资深，在户型设计上也很有讲究。
首开的爆款户型套内在57-78㎡，面积不大，户型很精致。比如这套约78㎡的三房：
（套内约78㎡户型图）
不仅拥有6.2米大横厅设计，还拥有宽景阳台+阳光大飘窗。
主卧及次卧采光极好，整个空间利用到了极致。
海成云境作为中央公园市面上初出茅庐的新人，作品可以称之为当之无愧的“美宅”。
更重要的是人家总价才104万起！！！
这样的价格搭配上这样的颜值和户型，不正是很多年轻人苦苦寻找的三房吗？
04
地铁、公园、文化馆....
周边配套成熟
产品极具诱惑力，就是不知项目的区位配套如何。
打开地图一看，项目位于腾芳大道上，在中央公园文化活力区的位置：
项目紧邻在建的9号线春华大道站，亲测距离走路5分钟左右到达站点，交通十分方便：
（现场实拍）
楼盘隔壁就是按五星级酒店标准打造的重庆禧满鸿福酒店：
（现场实拍）
顺着腾芳大道往前走300米左右，就会遇见永辉超市、新东方教育、德克士、周师兄等丰富的商业配套：
（现场实拍）
腾芳大道这里早年就聚集了诸多原著居民，相比中央公园人烟稀少的地方，这里到处弥漫着人间烟火气：
（现场实拍）
当我以为除了交通、配套成熟是海成的王炸之外，没想到竟然在海成云境东侧还发现了意外藏品。
项目东侧600米之外遇见了渝北区文化馆、体育馆以及沐仙湖湿地公园：
（现场实拍）
而这个沐仙湖湿地公园汇水面积达5平方公里,占地203亩是空港第一大湿地公园。
（现场实拍）
2019年2月进行封闭施工改造，近日公园已经被改造好重新开放：
（现场实拍）
海成云境占据着便利的交通、成熟的生活配套、星级酒店、文化中心及体育中心等各种上等优势资源。
05
最后
虽然海成云境是海成开发商与重庆群众第一次见面，但我却觉得海成像一个懂市场的老朋友。
不光在造型设计上抓住了大众主流追捧的轻奢时尚，更抓住了目前购房者的心。
坐在售楼部即可看到未来的家，小区景观建设中；
产品的面积段和配套拿捏得恰到好处，再加上总价在中央公园来说够低。
这样的超高性价比，在当今的中央公园区域很难找出第二家。
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两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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