年轻人买房 从来就不是为了“成家”      -------拆迁，涨房租！

据《关于规范住房租赁市场解决青年住房难问题的提案》，青年租房难题再次被聚焦，该提案呼吁从房源、监管、市场等多个维度解决租房痛点。。

提到租房，第一客群就是因无力承担高昂房价，刚刚步入社会的年轻人。

但是在前不久，贝壳研究院发布《2021新青年居住消费报告》“租房生活”已不再是年轻人的标签，随着“虚假房源信息”成为租房生活的最大痛点，年轻人的买房意愿正在逐年攀升。

“租房还是买房”曾经是困扰许多年轻人的问题，但是目前，拥有房子才拥有“安全感”得到了绝大多数的年轻人的认同。《2021新青年居住消费报告》显示约49.2%的受访者目前正租房居住，约45.3%受访者的居住状态是自有住房。

虽然目前新青年租房仍是主流，但据贝壳研究院发布的《2021年新居住消费调查报告》显示，目前国内平均购房年龄为33.3岁，49.8%的受访者不能接受长期租房。

据报告显示，能接受长期租房年轻人更多是因为“便宜经济”，而一定要购买房子的年轻则是因为“归属感”和“安全感”。由此可见，只要经济宽裕，很少人会选择真正的长期租房生活。

（图片来源:贝壳研究院）

“一场大病就让只租不买的自由生活打回原形。”

网上这句话是支持购房的高赞回答，其实房子不仅有着“居住”属性，在必要的时候也可作为大额商品出售，同样也是资产保值的最佳产品。

目前，对于“月光族”成常态的年轻人，“买房贷款”已经成为强制存款的一种新途径。

随着人均购房年龄的年轻化，年轻人已然成为置业的主力军，因为没有婚姻、子女、长辈的牵绊，许多年轻人选择独居生活。

独居生活在国外被称为“solo living”。

“就算它是在停车库上方，你也需要一座属于自己的公寓。”这是海伦·格莉·布朗在1962年的《单身女孩》书中，对独居生活的描述。而海伦·格莉·布朗是经典美剧《欲望都市》女主角的原型，她认为独居可以享有更多自由，也可以培养独立的自我。

（图片来源:贝壳研究院）

据《2021新青年居住消费报告》报告显示，新青年独居人群的百分占比高达63.6%，其中自有住房独居的约54.4%，其次是整租独居，百分占比约27%，还有18.6%的受访者因与陌生人合租零沟通，隐形独居。

当人们提到“独居”时候，就会想到晚年的空巢老人，孤独、寂寞、可怜。

但是新青年的独居其实并不是人们所想象的“单身狗生活”，独居生活不仅没有负面情绪，反而更多的年轻人向往着独居生活。

33.6%的独居青年是因为“享受独居自由和清静的生活”而选择独居，仅有1%的受访者表示独居很不幸福。对于独居感到幸福的人群，约66.25%的女性独居青年觉得幸福（15.05%觉得特别幸福），远远高于男性受访者。

（图片来源:贝壳研究院）

未来，独居生活成常态化，对于新青年来说“拥有一方自由的天地”成为了购房的最大动力。

因为独居生活，年轻人就更偏爱小户型？

经常可以看到开发商对年轻客户的招揽广告，“单身公寓、小户型、迷你住宅”。

其实，这是对新青年的错误判断。

随着现如今的生活消费转变，新青年对住房要求更追求“舒适化”与“个性化”。购房者的消费观念也从“有房可住”转变为“舒适生活”。

据研究报告显示，新青年对两居室的户型更加青睐，39.3%的新青年理想独居住房面积是60-90㎡，34.4%的理想的独居住房面积为90-120㎡；而传统认为“契合”年轻人的60㎡以下的户型，仅有10.7%的受访者选择。

所以当看到这一数据时，市场需要反思，凭什么30㎡的小公寓要卖给年轻人？甚至还打上了“单身公寓”的宣传词以图取悦市场，得到年轻购房者的认同。

一层N户，小而拥挤的通间，这是要让刚从大学毕业，打拼几年的年轻人，要再次回到“学校宿舍”吗？

分析完研究报告后，小编采访了几位自有住房的独居青年。

其中，A先生表示当初选择购房是为了可以更好地饲养宠物，因为租房时经常会遇到房东不允许饲养宠物的情况，同样租房也时刻担心宠物会给房东的家具造成破坏。在自购房后，A先生选择了一所两室的住宅，将其中一间卧室改造为自己的专用游戏室。

B女士表示独居生活是为了给自己更多自由的空间。B女士的父母家距离自己的自购房位于同一所城市内，“搬出去住后，感觉家庭氛围都更加融洽了，不用天天被父母唠叨。”

最后，引用贝壳研究院的一句话，“为实现居住自由而奋斗”。

参考资料：贝壳研究院《2021年新青年居住消费报告》、《2021年新居住消费调查报告》