中央公园的「国际都会大时代」来了。

（图源网络）
去年，发生了一件低调却影响深远的事。
两江新区与四川天府新区宣布：将共同打造内陆开放门户，成为成渝双城经济圈“两地两中心”目标的关键构成。
今年4月底，双方又确定：将成立八大产业联盟，联手打造世界级产业群！
（图源网络）
面对成渝的国家战略，两江新区，打出了一副大牌...
而这，恰是中央公园的“一只蝴蝶”。
01
战略性变化！
两江新区打出的产业牌，是一个体系化输出。
但其核心，有二：
一来，是围绕智造业、新兴产业、数字经济等实现进一步产业爆发；
二来，将整个大北区，打造成「智慧城市」！
“一路向北”，迎来了再次创业潮与全新的时代机遇。
而中心落脚点，选在了--中央公园。
在《重庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》里。
大北区被明确为智慧之城，而其「两江中心」，清晰的锚定了中央公园！
（图源《重庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》）
这意味着什么呢？
这意味着，属于中央公园的时代，来了！
五年前，中央公园，或许仅仅是个大公园；
三年前，中央公园，变成了一个大商圈；
但如今，人们惊讶的发现，中央公园，在整体战略布局之下，他，是整个大北区的中心！
（大卫制图）
中央公园的城市量级，在国家战略、城市战略之下，被“不设上限”的打开了...
那就是--以一个“国际大都会”的模样，成为重庆的新中心！
这个中心，不要小气的拘泥于一个商圈，更不是一个公园，而是一个「城市」的概念...
02
国际都会
中央公园在建设初期，其实就是一个标准的大骨架。
比如围绕“同茂大道”作为城市主轴，形成了产业、教育、医疗、公园、地铁、商业、行政中心、大型聚居区...于一体的现代化的国际化都市体系！
（大卫制图）
同茂大道的逻辑，和金开大道牵引“一路向北”异曲同工：
一条城市主轴，带动发展方向。
同茂大道，一头是机场、渝北区府；一头是悦来国博。
沿着主轴，布局完整的城市级配套链条。
同时，从土地出让的逻辑能清晰的看出，主导者，实际上基于其两江中心的定位，给中央公园划了一个直线距离约6-7KM范围的区域。
（大卫制图）
如今，板块内的道路走向、空间布局、功能协作日趋清晰，中央公园的“国际都会”大时代，已初见端倪！
03
精细化功能定位
中央公园板块各区域的功能特点十分明确。
公园西侧，是较密集型开发模式。
这里被定位为两江商务中心；
以综合性项目，中高密度，高层建筑为主。
（两江国际商务中心意境图 图源网络）
公园北侧，最新，近一年多才启动开发。
以全新地块、中低密度为主。作为中央公园北拓的新兴区域，将被塑造为纯改善型居住区。
而公园东侧，实际上是整个中央公园区域最早发展的地方。
（大卫制图）
公园东侧，一头，承接了机场、空港、两路等渝北传统中心区域的人气和成熟度；另一头，将渝北新的战略布局，逐步向中央公园腾挪和延伸。
东侧也率先布局了各类政务机关、医院、学校、轨道、商业等城市重要配套元素。
比如渝北八中、渝北人民医院；市地矿院、市人社局、渝北国土局、市测绘院等等。
（大卫制图）
公园东侧的价值，在于承接传统城区和新建城区；
因此兼容了新区的宜居性、品质感，和旧区的配套、成熟、便利、不等待...
可以说，中央公园各分区之间，彼此十分协调的互补、共存。
形成了一个有机区域。大家总能在这里找到自己需求的、向往的生活方式！
04
不断在创新、升级
近一段时间，中央公园变化非常大。
一来，新的国土空间规划定位，催生出更高势能的中央公园；
二来，优质配套相继逐步落地，人们看到了未来的城市场景，预期更强烈；
第三，更多的优质开发商进场，带来了很多不一样的产品。
这是最重要的一点。
因为当前整个重庆，需求的主体，已经变化为品质型刚需、品质型首改为主。
（图源锐理数据 仅供参考）
从2017年开始，重庆新成交洋房+小高层，占比翻了一倍！
中央公园的取巧之处，在于这里集中出现了更创新、更具有品质感的项目...
而优质产品汇集，促成了中央公园，成了重庆人最向往的区域之一。
最近，随着公园势能进一步提升，变化就更加显著，也有了更多新的惊喜。
比如旭辉。
05
新面孔，让人惊喜
作为全国头部阵营的开发商，旭辉来重庆这几年，出了非常多作品。
千江凌云、御景湖山、天空云镜、江山雲出、铂悦滨江这样的项目，个个都是经典。
（铂悦滨江 大平层效果图）
但对于中央公园，旭辉这是第一个项目--铂宸中央；
也是铂宸系第一次进入重庆。
铂宸，属于旭辉“铂”字系，在国内属于非常高的规格系列。
（铂宸系作品）
 
例如铂宸中央，就带来了很多全新的理念。
无论是选址，还是产品打造。
（1）选址巧妙
旭辉并没有去公园西侧和北侧凑热闹。而是选择了一个很取巧的地方！
（大卫制图）
即：
选择了中央公园成熟的东侧。
靠近渝北传统的中心城区，挨着观音岩公园。
依托于城市主轴--同茂大道，比较好的兼容了成熟生活的烟火气与新兴城市的价值要素。
不用忍受新区建设的不成熟，却又拥有了新区建设的区域发展、配套发展的红利！
因为通过同茂大道，到中央公园商业商务区，大约4KM左右；
通过这4KM，换来了周边已经成型、不用等待的生活元素。
（周边配套分布 仅供示意）
教育、医疗、公园、广场；
农贸市场、美食街、超市；
几乎是应有尽有。
而除了选址，更精彩的，则在于，旭辉带来了很多产品理念的创新。
这些创新，让人肃然起敬！
（2）CIFI-7！
CIFI-7，实际上是旭辉对于健康生活方式的理念。
7，是最新的一代。
CIFI-7落地铂宸中央，会带来非常多新鲜的空间体验、场景体验...
（图源网络）
例如，会以“全龄”、“全时”和“全景”为核心，提升五大维度的体验。
“全龄”，是让不同年龄段业主，都能拥有自己的“全龄聚场”；
“全时”，意味着公共空间，实现24小时的承载能力...
“全景”，则指如小区内部，更加全方位的景观体验。
（图源网络）
应该也会让我们看到很多与众不同的地方。
比如景观层面，项目得4条主干道路，将以春夏秋冬不同时令，配以不同的植被，营造出四季归家的奇妙体验感！
建筑穿插在变化的景观之中，形成沉浸式的生活...
（3）“透明工厂”
铂宸中央还是旭辉在重庆的第二座“透明工厂”...
所谓透明，就是解决我们买房中最大的担忧：品质问题、细节问题...
透明工厂和核心，是让房屋建造的过程可视化。
（江山雲出“透明工厂”展示）
旭辉的“透明工厂”，能让业主去看到自己房屋修建工程的建造细节、质量、进度...
这样的透明，几乎也是全场景的！
中庭景观、实景示范区、公区大堂、工艺工法样板间、地库展示、材料展示、建造过程展示...
（江山雲出“透明工厂”展示）
但凡“透明”，自然是极为坦诚的换位思考和产品自信，才能实现的。
这一点，值得点赞啊！
（4）一些剧透
产品端的惊喜，有很多。
 
比如：
铂宸中央居然请来了纬图设计机构创始合伙人、设计总裁李卉；
成执设计创始人、总建筑师李杰；设计总经理曾庆华。
三位大师设计！
舜山府、衿湖翠林、山晓、尘林间...分别都几位大师的近期代表作品。
又比如：
铂宸中央会通过一座生活馆，让客户在实景示范区内，看到如恒温游泳池、健身房、红酒吧、私宴厅等等社区配置...
实景！
目的，或许只有一个，那就是让大家实际感受未来生活的品质和场景。
 
而建筑端，则将以大面积玻璃幕墙+质感铝材，打造现代极简的先锋立面洋楼...
（意向图 仅供参考 以开发商公布为准）
光幕洋楼，创新的打造了功能性三房产品，带精装。
最小建面，仅仅约75㎡起。
面积可控，买入门槛，也就可控。
无论园林景观，还是产品设计，这些，都是旭辉带给区域的一个小惊喜啊！
06
写在最后
铂宸中央是个缩影。
他让我们看到，在中央公园大时代下，区域版块的分工定位，愈发清晰；
区域内的优质产品，不断创新！
但同时，在预期、成本，以及区域持续高热度下，进入门槛，却越来越高。
因此，遇到合适的，记得，赶紧珍惜吧...
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