买了一楼带小院的房子，太后悔……

造个好阳台

让阳台成为它该有的样子。

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买个一楼带小院的户型，有人住得诗情画意，逍遥自在。有人却遇到高空抛物、蚊虫多、潮湿、采光不好，甚至被强制拆除等一系列糟心的事，甚是心凉呀！

那到底一楼的小院哪些能买，哪些不能买，买了以后要怎样设计呢？今天我们就来科普一下！

有些开发商所承诺

买房送院子

可能并不存在

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买一楼房子的人，其实大多都是为花园小院买单的。所以一定要注意这个院子的产权问题。

1、如果院子有产权，房产证上的户型图里包含院子，这样的房子最好，你花钱买了就是你的。

2、如果院子没有产权，开发商承诺买一楼送院子，并主动帮你围起来，或根本没有围栏。这种院子大多属于全体业主的绿化用地，开发商违规出售。这种院子一定要在购房合同中注明使用权，否则后期可能被强制拆除。

一般小高层（7-18层）一楼的院子，有些是有产权的。高层住宅一楼的院子，有产权的情况还比较少，所以建议优先选择有产权的小高层（遇到高空抛物的情况也少点）。

优先选择朝南的户型