敲定!南宁大都市发展计划!

01
构建“一心六轴”南宁都市圈
本次提出的《规划纲要》中提到,向南向海拓展城市发展空间,以南宁大都市区为中心,以南宁1小时高铁经济圈为半径,重点向南、向东,构建南钦、南玉、南柳、南河、南百、南崇城镇发展轴,加快形成“一心六轴”南宁都市圈。
建设南宁大都市区,以1小时通勤距离为半径,在南宁市七个城区和横州市六景镇、峦城镇形成1个主城区、4个副城新城、3个节点区域和1个特色生态环的“1431”南宁大都市区格局。

▲南宁都市圈示意图

优化提升主城区方面,以邕江为主轴,重点向南。强化商务、金融、国际交往等功能,适度引导人口、交通、产业功能由老城区向新区疏解,打造埌东-东盟商务中心和五象综合中心“双核”,形成南北向空间拓展轴和东西向空间拓展轴“双轴”和老城、青秀、三塘、江南、五象、邕宁等组团,形成“双核双轴多组团”的空间格局。
同时,以世界眼光、国际标准、高点定位加快五象新区规划建设。加快规划建设武鸣副城区、东部(伶俐-六景)产业新城、临空经济示范区和南部科创新城4个副城新城。
此外,还将推进3大节点区域建设。
重点打造↓↓

以大塘、南晓等城镇为主、以湿地为特色的南部节点区域;

以金陵、坛洛等城镇为主、以左右江生态流域为特色的西部节点区域;

以五塘、昆仑关等城镇为主、以人文田园资源为特色的东北节点区域。

02
形成“四横三纵两通”轨道交通网络
根据《规划纲要》,南宁市将以轨道交通引领城市发展新格局,加快市域(郊)铁路建设,强化主城区与武鸣副城区、东部(伶俐-六景)产业新城、南宁临空经济示范区等城市组团及横州市、宾阳县的便捷联系。
重点推动实施轨道交通6号线、3号线南延、5号线北延南延、2号线东延二期、1号线北延等工程,形成“四横三纵两通”的轨道交通网络。

▲“十四五”期间南宁大都市区轨道交通建设示意图

01
市域(郊)铁路建设方面,规划研究市郊铁路六景线、宾阳线、吴圩机场至大塘联络线及规划大塘-六景-宾阳-上林-武鸣-南宁西站-吴圩机场市郊铁路环线。推进机场线、武鸣线建设。
02
推动市域公路联网畅通,实施连接吴圩机场、那马、牛湾、武鸣、坛洛、扬美一级公路建设,形成市域一级公路环线,推动南宁中心城区往武鸣、宾阳、六景、那马、吴圩等方向干线通道建设。
03
打造便捷的市内交通。加快搭建主城区“六横六纵”快速路骨架,持续推动主干路、城市立交及跨江桥梁建设,强化五象、埌东南北两个中心交通互联互通,重点加密长塘、三塘、邕宁、吴圩等片区路网,提升高速路与城市道路通达效率。
打造安全连续舒适便捷的慢行系统,推进无障碍设施改造。到2025年,建成区路网密度力争达到8公里/平方公里,道路面积率达 15%,城市道路通行效率提高20%以上。
从1号线北延、5号线北延南延来看,兴宁东片区未来可谓是轨道路网四通八达,整个片区的楼盘未来将是稳妥妥的地铁上的物业,入住兴宁东,就是现在!

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2.区位价值:位于五象龙岗半岛正东方,南宁一路向东发展,拥有最后一个江湾半岛的龙岗板块大势崛起,升级为城市副中心之一,成为承接这座城市高品质滨江人居的热土

3.交通优势:紧邻江湾路,坐拥完善交通配套,接轨新邕路、龙岗大道、五象大道等主干道,快速畅达全城

4.商业配套:南宁万达茂商圈(车程约6min)、五象总部基地(车程约15min)、东盟商务区(车程约20min),宝能城市广场、威宁邻家广场、合景天峻广场、龙湖天街等众多商业汇聚,集萃精彩

5.教育配套:邕宁高中、邕宁民族中学、邕宁第二小学、和合小学、民主路小学(五象校区)、五象实验三小、江湾路小学、哈罗礼德国际学校等,享全龄化教育配套

6.医疗配套:邕宁区人民医院、邕宁中医医院、前海人寿广西医院、南宁市妇产儿童医院(在建)等优质医疗日益完善,呵护全家健康生活

7.生态景观价值:灵龟山公园、滨江公园、八尺江、4000亩园博园。

国悦·九曲湾

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2.区域:繁华东站圈,城市新轴心

3.交通:5号线地铁、高铁等思维路网覆盖

4.资源:4A级度假区内,紧邻四大公园

5.稀缺:拥有南宁独家温泉采矿权企业-百年养生源

6.品质:法式贵族经典建筑

7.教育:9年公立学校护航,无忧全龄教育

8.景观:七重立体景观生态园林

9.专属:独家温泉spa私家养生会所

10.服务:奥联-五星级酒店式物管无忧服

11.医疗:引进综合性社区医疗服务机构

华夏院子·璞院

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4.户户赠送7.5x2.4米大尺度空中璞院,打造城市层峰之上的院落佳话

5.临近南宁吾悦广场、奥特莱斯购物广场(在建)等商业配套

6.紧邻广西药用植物园、九曲湾温泉度假区等自然资源

7.多公园环绕,鲜氧生活于一身

8.享地铁5号线交通便捷优势,出行畅达全城

北投荷院

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那考河畔旁·全龄教育·品质大城

全新8#18#楼取得预售证

新品88-143㎡高拓3-5房

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高层 毛坯参考价:9300-11700元/㎡

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1.低密高层:空中庭院式L形错层阳台,两梯两户、独立电梯入户、独立玄关,高拓展空间

原乡院落:占天占地,有院子有露台,买三层享五层,买四层享六层

2.规划配建幼儿园、公立小学、公立初中,家门口3-15岁目送式教育

3.新城吾悦广场、首创奥特莱斯两大商圈环伺

4.营造以“荷”为主题的小桥流水园林意象,那考河畔低密住区

5.千亿国企北投升级力作,旗下安信物业,国家一级物业服务

悦桂旭辉·福弈和庭

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同总价多得一房 赠送高达约17-100㎡

8字头入驻高铁核心圈·智慧社区·学府环绕

建面约:75-118㎡ 3至4房智感美学高层

建面约:142-199㎡ 智高城市艺墅

1.东盟公园、药用植物园、湿地公园环绕,尽享绿色生活之美

2.智慧健康生活——智能归家、智慧家居、绿色社区、全域安全

3.兴宁吾悦广场、南宁农产品交易中心、首创·奥特莱斯(预计2021年9月开业)等丰富商业

4.路网三横:昆仑大道、绕城高速、长虹路。三纵:平云大道、芙蓉大道、秀厢大道

5.广西妇幼保健院、三塘镇社区卫生服务中心、泰康人寿康养项目医疗配齐

彰泰·欢乐颂

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那考河畔旁·高拓展大出一间房

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1.低密高层:户户通透无暗房,超大中庭全阳设计

2.规划配建幼儿园、公立小学、公立初中,家门口3-15岁目送式教育

3.5#线地铁金桥客运站距项目仅1.5km,交通路网发达

4.彰泰物业,贴心服务

5.鲜氧公园式园林景观,全家享新风

吉祥凤景湾

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凤岭北核芯精装准现房·万象东盟芯

茗校环绕·公园人居122-141㎡巨幕阔景华宅

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1.住宅布局:吉祥凤景湾围合式布局,开阖有序

2.建筑风格:ART-DECO建筑,糅合新古典主义和现代主义,高耸、挺拔,给人以线条感强、傲然屹立的气势

3.项目约3万㎡多层次的阔大台阶式景观园林布局,绿化率达35%以上。楼栋间宽达100米以上的宽楼距和全通透的架空层设计

4.住宅底层全部为3.9米架空层设计,将楼栋外的园林景色引入到架空层内,通过主题化的架空层设置, 小品的点缀,让住户更贴近自然

5.小区采用人车分流设计,车辆通过地下车库的道路到达楼栋,内部仅有人行步道及景观步道,没有车行道

e-PARK未来城

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未来空间loft微洋房8000元/㎡起

建面约28、45、56㎡2+1至4+1房 使用面积高达58-103㎡

建面约170㎡联排商墅实得面积580㎡ 买2层得6层

首付70万/总价仅245万起 可办理独立产权证

1.广西首个电商新零售体验中心,汇聚电商体验、全球购物、网红时尚、奇趣体验、科技体验五大极具特色的商业形态

2.高达200%高使用比,拓展率全城最高,LOFT中的佼佼者,灵动空间,双阳台设计

3.别墅买2层用6层。地上17.6M高,其中一层6.8米,二层6.6米,三层3.3米;地下 6 米,标准2层全送;买170㎡得580㎡,南北通透,超大庭院赠送,气候双花园。其中前花园占地约25㎡,后花园占地约40㎡

4.交通:昆岭路-合坡路-凤凰岭路,距离东站仅需5分钟车程

5.医疗:区妇幼保健医院、广西中医药大学第一附属医院(规划中)

6.景观资源:家门口的那考河湿地公园、广西药用植物园、科教公园、那沙岭公园等十六大公园环绕周边

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