7月起，开发商存在这5种行为，将会让你的首付款“打水漂”！

如今这个高房价，早已超出了多数刚需族的经济承受范围，而伴随着楼市调控的不断升级，首付款可是越来越高了，这真是难为广大刚需族了！只是，房子作为刚需品，不买还真不行！为了凑齐首付款，有多少刚需族不惜砸锅卖铁，掏空家底啊！因此，谁都不想自己的首付款出现任何问题，否则那可会让人痛不欲生啊！在此，小编要说的是，7月起，开发商存在以下这5种行为，将会让你的首付款“打水漂”！

1.变相让你违约

在交完首付款以后，购房者一般都不会选择违约的，毕竟一旦违约了，那可就要缴纳高额的违约金，甚至首付款都要不回来！但是，你不违约，却无法阻挡开发商想要违约啊！尤其是在房价大涨时，房子一夜之间上涨十几万，你觉得开发商还会继续交易吗？为了不赔偿给你违约金，开发商就会想方设法地让你主动违约，真是太无赖了！

2.进行一房二卖

你以为只有在买二手房时才会遇到“一房二卖”的情况吗？其实不然！在买新房时，开发商也会存在“一房二卖”的情况，最终只有价高者才会买到房子。至于价低者，不但交易会失败，就连拿回首付款也十分困难。在此，小编提醒大家，为了降低“一房二卖”的风险，在签订购房合同，交完首付款以后，一定要催促开发商尽快完成备案手续。

3.签下霸王条款

在正常的交易过程中，如果因为开发商单方面的原因导致交易失败了，那么购房者就应该有权要求退还全部购房款，同时开发商也需要给予购房者一定的补偿。然而，在现实生活中，在购房合同内，开发商都会偷偷加入霸王条款，就比如无论何种原因导致交易失败，首付款均不退还，这无疑是坑人的！因此，大家在签订购房合同时，一定要注意避开霸王条款，同时约定好退首付款的条件。

4.存在债务问题

开发商一般都是高负债，就像恒大地产这么有名的房企，债务最高时达到了8000多亿，是不是很恐怖！只是恒大地产有实力，才能避免出现债务危机。但那些中小房企可就没那么幸运了，很容易爆发债务危机，最终所开发的楼盘也被法院查封了。

5.隐瞒五证不全

从法律角度上来讲，但凡开发商缺少一个证件，那么其名下所开发的楼盘就属于违规建筑。一旦你买了违规建筑，即便入住了，也会面临着随时被强制拆除的可能性，假如房子被拆除了，你岂不是落得“钱房两失”的尴尬境地了！因此，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证原件，要知道复印件可是很容易造假的！

为了凑齐首付款，有多少刚需族不得不无奈地选择啃老，但最后首付款却“打水漂”了，这让一家人怎么过呢？最后，小编要提醒大家，7月起，开发商存在以上这5种行为，将会让你的首付款“打水漂”！