文旅特色小镇项目可行性研究报告模版
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
文旅特色小镇项目建议书
文旅特色小镇项目申请报告
文旅特色小镇项目商业计划书
文旅特色小镇项目节能评估报告
文旅特色小镇项目资金申请报告
文旅特色小镇项目市场调查研究报告
文旅特色小镇项目投资价值分析报告
文旅特色小镇项目投资风险分析报告
文旅特色小镇项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1文旅特色小镇项目概况
1.1.1文旅特色小镇项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3文旅特色小镇项目承办单位及负责人 1.1.4文旅特色小镇项目建设地点
1.2文旅特色小镇项目设计目标
1.3文旅特色小镇项目建设内容与规模
1.4文旅特色小镇项目投资估算与资金筹措
1.4.1文旅特色小镇项目建设总投资
1.4.2资金筹措
1.5文旅特色小镇项目主要财务经济指标
1.6可行性研究依据
1.7研究范围
第二章 文旅特色小镇项目建设背景
2.1宏观形势
2.1.1地理、历史
2.1.2交通
2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）
2.2.2固定资产投资情况
2.2.3人均生产总值
2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划
2.3.1城市总体规划（2015—2020）
2.3.2城市近期建设规划
第三章 文旅特色小镇市场分析与市场定位
3.1文旅特色小镇市场分析
3.1.1文旅特色小镇市场近况
3.1.2文旅特色小镇市场划分
3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4文旅特色小镇 市场总结
3.1.5文旅特色小镇项目机会分析
...
3.4.4宣传推广策略
3.4.5促销策略
第四章 文旅特色小镇项目区建设条件
4.1市区域概况
4.2区域文化特色
4.3区域人居环境
4.4区域交通网络
4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件
4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 文旅特色小镇项目建设方案
5.1总体规划
5.1.1设计依据
5.1.2规划设计构思
5.1.3指导原则
5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计
5.2.1总平面布置
5.2.2道路及景观设计
5.2.3竖向设计
5.2.4技术指标
5.3建筑单体设计
5.3.1平面设计
5.3.2立面设计
5.4结构设计
5.4.1工程概况
5.4.2设计依据
5.4.3基础设计
5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值
5.4.6主要结构材料
5.5公用辅助工程
5.5.1给排水工程
5.5.2暖通工程
5.5.3电气工程
5.5.4燃气工程
5.5.5人防设计
5.5.6无障碍设计
第六章 文旅特色小镇项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准
6.2施工期环境影响分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期环境影响分析
6.3项目建成后环境影响分析
6.3.1大气污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3环境保护措施
6.4公众参与
第七章 文旅特色小镇项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫
7.2消防
7.2.1消防给水系统
7.2.2防排烟系统
7.2.3电气消防
第八章 文旅特色小镇项目节能节水措施
8.1节能
8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析
8.1.3节能技术措施
8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水
8.2.3节水器具应用
8.3太阳能利用
第九章 文旅特色小镇项目组织管理与实施
9.1项目组织管理
9.1.1项目组织机构与管理
...
第十章 文旅特色小镇项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算
...
...
10.3借款偿还计划
第十一章文旅特色小镇项目工程招标方案
11 .1 总则
11 .2 项目采用的招标程序
11 .3 招标内容
第十二章 文旅特色小镇项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则
......
12.6财务效益分析结论
第十三章 文旅特色小镇项目结论与建议
13.1文旅特色小镇项目结论
13.2文旅特色小镇项目建议
1 、文旅特色小镇项目位置图
2 、主要工艺技术流程图
...
...
19 、单位产品生产成本估算表
20 、文旅特色小镇项目固定资产折旧费估算表
21 、文旅特色小镇项目总成本费用估算表
22 、文旅特色小镇项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
活动通知：2017年7月08日—09日将在北京召开首届中国特色小镇镇长操盘手总裁峰会
去一个特色小镇当一名镇长，你够格么？本届峰会将聚合小镇全方位资源优势与专业人才，旨在通过国内外权威专家顶级小镇镇长和开发运营大咖共同探讨特色小镇发展趋势，分享先进的开发运营模式，有效引导资本参与到特色小镇发展建设之中
本届峰会将聚合小镇全方位资源优势与专业人才，旨在通过国内外权威专家顶级小镇镇长和开发运营大咖共同探讨特色小镇发展趋势，分享先进的开发运营模式，有效引导资本参与到特色小镇发展建设之中。
【峰会地点】北京
【峰会时间】2017年7月8-9日 两天
【参会对象】特色小镇、城市更新、文旅地产、商业地产从业者，相关企业家和经理人，产业创新IP负责人，金融投资机构负责人，各地政府部门人员等。
【抢票热线】183-1024-8082 张顾问 （手机号即微信）
【主办单位】华城汇小镇文化创意发展有限公司
中国投资协会投资咨询专业委员会
中国产经城镇化建设投融资办公室
峰会亮点
1/顶尖的小镇操盘手对话；
开发运营大咖将剖析特色小镇成功模式，对其操盘的国内成熟运营的特色小镇实操项目进行深度剖析与解读。
2／精致的国内为权威专家论道；
国家级政策研究专家与大咖论道特色小镇镇长特色小镇产业转型与升级，独家诠释如何打造特色产业创新新发展模式
3/顶尖的规划团队对话特色小镇；
北大、清华大学等国内一流设计规划团队携手其落地的运营案例和实战项目，为大家一起谋划特色小镇发展布局；
4/庞大的特色小镇项目资源对接；
将会有50多家特色小镇镇长将于近200多家开发商、投资、运营等机构直接面对面实现项目对接、战略合作与投资意向。
5/强大宣传助力特色小镇产业发展；
汇聚近500多万粉丝的专业知名传播自媒体平台，每天过百万的阅读量和传播量，形成强大宣传影响力助阵特色小镇营销推广与传播