案例93：内部转让土地的土增税怎么列报

上学的时候，读到过商学院有一个教授写过一本书，写的主要是会计因为管理用的用途太多的被操纵，应该像事实进行还原，依据法律依据进行会计记录。

而在会计里面，会计主体和合并报表就是很大的一个法律和会计的区别，很多时候合并报表的处理中，都是站在合并报表的角度看业务实质。

例如，母公司把厂房租给子公司，在母公司的个别报表中是投资性房地产，但是对于合并报表就是固定资产。

今天我们看的例子与之有关，母公司把一块地转让给了子公司，作为内部交易，对于合并报表来说是要把内部交易进行抵消的，但是因为转让土地使用权需要缴纳的土地增值税，怎么办呢？

监管的答案是，土地增值税是应该与房地产增值的实现对应的，虽然税法上应该缴纳，但是对于合并报表来说，房地产并没有实现增值，所以已经缴纳的土地增值税不应该却认为当期损益，而是列为一项资产，待出售给第三方的时候，才能在利润表中体现。