十个大招让海花岛开盘热销122亿，告诉你也学不会!

丁祖昱评楼市，独家原创点评。恒大海花岛创造中国楼市销售新纪录，10天开盘，最终实现销售金额122亿元，销售面积136万方，认筹到访人数10万！

昨日，恒大海花岛创造中国楼市销售新纪录，10天开盘，最终实现销售金额122亿元，销售面积136万方，认筹到访人数10万！这个纪录前无古人，我第一时间总结该项目成功的10个大招，由于该项目是我们易居全盘操作，很多内容还未解密，所以只能点到为止，供大家参考。

第一招：填海第一盘

海花岛填海面积7.83平方公里，为迪拜棕榈岛的1.5倍，建筑面积1300余万平米，创造全球第一大盘。岛上集中了28大业态，其中仅酒店就规划58座五星级酒店，超过拉斯维基斯，成为世界最大的五星级酒店群。

第二招：购房无门槛

该项目最小户型仅仅30平米起，全装修单价最低6000元起，再加上首付分期，购买基本没有门槛。

第三招：全国设展厅

在全国25个城市设立28个展厅，涉及岛外23城24厅，岛内2城3厅及香港展厅，确保海南项目全国蓄客。

第四招：案场齐联动

恒大发起288个售楼部线下联动销售，每个售楼部都有海花岛认筹指标奖惩，和当年碧桂园马来西亚项目销售一样，但卖海南房要比卖马来西亚容易得多。

第五招：央视来背书

媒体覆盖是恒大一贯的营销风格，而这一次特别强化了央视，覆盖CCTV1、CCTV2等6个收视率较高的央视频道，在北方特别是三四线城市的目标客户取得了最好效果。

第六招：开盘就升值

“开盘必特价，特价必升值”这算是恒大传统战略，且在12月28日开盘最后一天高调宣布2016年1月20日起将全面涨价10%，这也吸引了众多投资客群。

第七招：连开盘十天

由于认筹人数众多，为了确保客户不流失，这次破天荒的实施连续10天开盘、分批上岛签约的策略，最终累计上岛人数已达到10万人次。

第八招：全过程接送

飞机接送各地购房者到达海口，安排大巴和高铁接送客户上岛签约。出了酒店直达案场，充分确保客户两点一线，有效防止了客户外溢。

第九招：易居三千人

易居营销集团从全国抽调各路精英，组建3000人营销大军，易居中国执行董事黄灿浩先生亲自领衔挂帅，充分保证了现场接待到位，确保达成最高的客户签约转化率。

第十招：惊人执行力

前九条看似简单易懂，但难就难在每一条都落实到位，也只有恒大+易居这样的组合才能做到惊人的执行力，这或许是恒大海花岛能够成功的最关键的因素。

当然，除了以上10招，还有终极大招—雾霾，海花岛自开放到开盘，全国大江南北雾霾笼罩，看来天气也是海花岛创造纪录的重要因素。

关注【丁祖昱评楼市】

回复数字看原创精选：

回复“1”看企业模式

回复“2”看市场趋势

回复“3”看住宅市场

回复“4”看商业地产

回复“5”看旅游地产

回复“6”看重点城市

回复“7”看房价走势

回复“8”看地产人物

回复“9”看跑马人生