买房的注意了！高公摊不可怕，就怕你一不留心买到这5种房子！

在房地产市场中，购房者最痛恨的开发商当属于李嘉诚了。因为他让公摊面积在全国都流行了起来，实在是太可恶了！对于公摊面积，虽然购房者已经为它买了单，但却无法为己所用，这无疑是一种浪费血汗钱的情况。在买房时，购房者最害怕遇到的事情就是所买的房子存在高公摊，但越害怕，事情就越容易发生。在此，小编要说的是，买房的注意了！高公摊不可怕，就怕你一不留心买到以下这5种房子！

1.物业所在楼层

小区内设立物业管理处的初衷是为了更好地服务于广大业主们。但实际上，如果物业管理处占用了公共区域，那是需要给业主缴纳租金的，就算不给业主发钱，也应该抵扣一定的物业费。只是，小区物业几乎不会这样做，而业主们也不在意。除此以外，有些物业管理处与业主的房子位于同一个楼层，那么你觉得该楼层的公摊面积会由谁来承担呢？

2.底部带有商铺

一般来说，大多数楼盘的一楼和二楼都是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，因此开发商采用这样的方式来建造房屋，就可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套。但是如果有带底商的房子，那么就会造成公摊面积增大。因此，大家在买房时最好避开底部带有商铺的房子，就算要买，也要提前约定好公摊面积。

3.楼层外围凸出

对于那些看起来凹凸面比较多的楼盘，虽然其外观比较好看，但是对于购房者来说，却不是很划算，因为这样的房屋公摊面积会增大不少。要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多势必会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大。在此，小编要提醒大家，买房不可当“外貌协会”，一定要注意房屋的实用性，这样自己的血汗钱才花得物有所值。

4.公摊面积模糊

在实际购房过程中，开发商偷偷加大公摊面积的情况屡见不鲜。如果你对所买房子的公摊面积不够了解，那么等到你收房时，开发商可是会加大你的公摊面积。就算你发现了，想要退房，那也是绝无可能的！在此，小编要提醒大家，买房时一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的具体位置、数据大小。

5.电梯配置过多

为了避免上下班高峰期挤不上电梯，多数购房者都认为，买房一定要选择那些电梯数量较多的楼盘。但是，你要知道电梯数量可是会影响公摊面积的，如果电梯过多，那你家的公摊面积可就会大增了。

既然李嘉诚让公摊面积成为了事实，那么我们再抱怨也无济于事了。当下，我们要做的事情就是提前了解哪些房子的公摊较大，在买房时尽量避开就行了！最后，小编要提醒大家，买房的注意了！高公摊不可怕，就怕你一不留心买到以上这5种房子！