按揭买房15条经验
原创曾曾说科技金融2021-02-13 21:36:19
大白话说理财系列之思维篇18
1,在中国,房子是金融资产。当你存了一点钱,除非有别的特别好的投资渠道,否则一定要买房。
2,要懂得用杠杆,尽量贷你所能贷到的最多的款,还款周期尽量长。
3,买你所能承担得起的最贵的房子,但是月供不超过你每月可支配现金收入的一半。
4,如果你是换房,并且有了买入选择,在卖原有房子的时候别计较小钱,谈判的时候把最后一点利润让给对方。
5,买房,一定要买人聚集的地方的,单价越高越好。怎么看人口净流入还是流出?上统计局网站搜数据。
6,能买中心城区,一定不要买郊区的,一定不要买便宜或者大的。
7,如果中心城区买不起,就买城市新区,未来人聚集的。
8,当你买得起或者换得起的时候,一定要买学区房,不要怕麻烦。
9,能买两套一定不要买一套,宁可拆3室为2室加一套一室。
10,当你有条件一定要买或者换经济发达地区的学区房,眼光不要局限在自己住的城市。
11,延迟满足,自己住的房子除非真的真的真的非常有必要,否则一定不要买3室或以上的,够用就好。
12,2室比3室好,好租好卖。
13,买1室的要谨慎。
14,当你有了余钱余力,一定要加钱换房,原则如上。记住,生命不息,奋斗不止,你不折腾,钱不会主动来找你。
15,要想阶层跨越,实现财务自由,过上更好的日子,更重要的是你个人的增长速度不要低于房产。一个很简单的评判标准就是看你的劳动性收入增长的速度,如果好几年下来没有一年比得上资产增值的速度,是时候做些转变,投资自己了。
END
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