95万㎡！135亿！翠亨新区马鞍岛，两座大城驾到！
一个和筑西岸，一个和筑天汇，翠亨新区起步区，两座大城将至！
不到3个月，中山总价地王以及保利马鞍岛项目的备案信息公布，总投资高达135个亿！
和筑西岸花园，位于翠亨新区起步区西二围，总投资88亿元，建设单位为中山市宜欣房地产开发有限公司。
和筑西岸花园用地面积149999.6平方米，总建筑面积约617000平方米，建设包括23栋33层住宅，1栋30层住宅。其中住宅面积约431000平方米，地下车库面积约156000平方米，其他面积约30000平方米（包含设备用房，公建配套等）。
房频君梳理了一下，关键点有以下几个：
1、保利品牌输出。
项目的备案名为和筑西岸花园，和筑二字语出保利发展的品牌理念：“和者筑善”。
2、两块地统一命名。
和筑西岸占地面积位149999.6平方米。
2019年12月16日，广州常元花40亿拿下了两块紧邻的地块，0098、0097地块。（0098地块目前为中山总价地王，25.16亿元成交）
其中0098地块面积为9.2万㎡，0097地块面积为5.7万㎡，合计约14.9万㎡。
3、常元联手保利。
建设单位为中山市宜欣房地产开发有限公司，天眼查上的信息显示，该公司的两大股东为广州常元（占比60％）和中山保利（占比40％）。
两大开发商确定合作开发。
再看和筑天汇花园，项目位于中山市翠亨新区起步区西三围，总投资473000.0万元。建设单位为中山市和瑞实业投资有限公司。
和筑天汇用地面积83597.4平方米，总建筑面积约342000平方米，建设包括7栋33层住宅，2栋29层住宅，1栋27层住宅。其中住宅面积约240000平方米，地下车库面积约85000平方米，其他面积约17000平方米（包含设备用房，公建配套等）。
据了解，中山市和瑞实业投资有限公司为保利全资控股。
去年12月，保利竞得翠亨新区马鞍岛8.3万㎡住宅用地（编号0117），成交总价22.8亿，折合楼面价9100元/㎡。
2020年1月23日，中山市公共资源交易中心发布公告：计划于3月5日挂牌出让W15-20-0011中山市翠亨新区国有建设用地。
由于受到疫情影响，此次图片延期到4月。
不过，此次挂牌出让的土地创下了中山、翠亨新区土拍历史的三大纪录。
30亿 创起拍总价记录
地块起始总价高达3,094,221,000元，约20,000,006元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。
如果该地块成功出让，将打破去年12月，由广州常元创下的25.16亿元的中山总价地王纪录；
10.31万㎡ 马鞍岛地块出让面积纪录
根据统计，目前马鞍岛上出让的最大一宗住宅地面积为9.22万㎡，编号为0098地块，被广州常元拿下。
而此次出让的0011地块面积高达10.31万㎡（约154亩），创下马鞍岛上出让的单宗住宅地块的面积纪录；
单价10000元/㎡ 马鞍岛出让单价纪录
去年12月，马鞍岛三宗出让地块分别被保利、常元拿下，成交楼面价最高为9100元/㎡（底价）。
而此次上网竞价起始楼面地价为人民币10000元/平方米。一旦成交，将刷新翠亨新区马鞍岛土地单价纪录。