《民法典》第二百七八条是“全体业主公有部...

《民法典》第二百七八条是“全体业主公有部分物权的决定事项及表决”。旧楼加装电梯是《民法典》第二百九三条规定“共有人物权”。同不同意加装电梯不适合《民法典》第二百七八条，如果加装电梯整个单元低层和高层业主都投资、使用、占有或同意，那么加装电梯是业主共有部分物权（是一种公权），则适应《民法典》二百七十八条；如果只有高层业主投资、使用、占有电梯，那么加装电梯是共有人物权（是一种私权），就不能适应《民法典》的二百七十八条。因此，旧楼加装电梯应分为两步走，第一步是应该征得单元全体业主同意才能加装电梯，这是能不能加装电梯的问题，是与低层业主的相邻关系权愿不愿意受让或被侵占问题。相邻关系权是每个业主的独立的应有民事权利。第二步是，如果全体单元业主同意加装电梯后，就加装电梯占地面积、占地款、安全通道、相邻关系权（全体业主共有部物权的决定和表决）的问题再按照《民法典》第二百七八条决定和表决，才是符合《民法典》的规定。不能混淆巜民法典》第二百七八条的“（七）改建、重建建筑及附属设施”就是“旧楼加装电梯”，“（七）改建、重建建筑及附属设施”是《民法典》第二百七十三条规定的“全体业主共有部分的物权（是公有物权）”，不是旧楼加装电梯即《民法典》第二百九十三条“共有人物权（高层几个业主的私有物权）”。“业主共有部分”与“高层业主共有人”是《民法典》明确规定两种不同的物权属主和法律主体，如业主专有部分、业主共有部分、共有人。所以，业主共有部分和共有人的法律概念不能混淆，各自的决定和表决《民法典》各自做了明确的规定更不能混淆。