专辑：北京地块频繁流标，全行业亏损已出现，但调控还应持续！

昨天（1月30日），北京市丰台区一宗地块因无房企报名流标，这已经是2018年第一个月出现的第三宗流标了（上周四，北京四环边两宗地块因同样的原因流标）！

这宗地块为什么会流标？

据房地产行业内专业人士分析：第一，地块属性较差：该地块属于绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地，其中绿隔产业部分（超过11万平米）需要房企无偿还建给指定企业（建设标准5500元），而剩余的公建部分必须要持有20年以上。

第二，拿地成本（近70亿元）过高，而商品房部分的货值却不到70亿元，且房企的资金紧张，是导致该地块流标的最主要的原因。

据相关房地产研究机构统计发现：从2008年开始，截至到2017年底，北京市共有34宗住宅地块流标，其中2010年流标10宗，2011年流标17宗。

那么问题就来了：北京市地块频繁流标的背后，是不是预示着楼市调控过严了？

专家称：地块开始出现频繁的流标，说明楼市调控已经达到了相应的效果（据官方数据显示，北京市二手房价格下跌了13%），同时也意味着房地产企业资金紧张。

尽管房地产行业出现了亏损，但楼市调控还应该继续进行下去。