嚣张！拒绝交接！遭受威胁！斗争多年！业主忍无可忍，怒换物业！
前段时间，有粉丝在后台留言，让我们关注一下相城区晨曦馨苑，新物业进驻，小区前后对比的情况。
其实，房子入住后，碰到不作为的物业，换物业，一直是很多小区业主心中的痛，但大多数业主更多的是感觉无力，毕竟整个过程真的太艰辛了，能够换成功的又是少数。
今天我们就来看看晨曦馨苑是如何成功换物业的。
1
垃圾遍地，门禁形同虚设！
墙体开裂严重！小广告满天飞！引发众怒！
业主直呼连拆迁小区都不如！
晨曦馨苑，位于相城陆慕，古元路66号。
从业主那了解到，小区一期、二期是2012年交付入住，三期是2013年交付，刚入住时，用业主的原话是“美极了”！
/晨曦馨苑刚交房时实拍图
本来作为一个很好的典型楼盘，可惜物业一直不作为，导致小区整体越来越差，一直破败至今。
小区角落处垃圾遍地，路面坑坑洼洼、废弃的车辆、各种公共设施维修不及时，门禁形同虚设，保安大爷见人就开门，甚至进入小区来洗车，建筑垃圾、生活垃圾随意堆放，看着已经放了很久，物业完全不处理。
房观也从业主那了解到，晨曦馨苑，前物业为置合物业，一直保持最低成本运营。
保安都是请的退休老人，除了财务之外，其他所有工作人员全部采用临时工，可见完全不用心。
2
业委会和物业联合破坏
阻挠业主代表大会！
遭受威胁！删除业主全部信息！拒绝交接！
历经三年多，终于迎来了新物业！
可是业委会却无视物业的所作所为，完全置之不理。
小区的环境一天天在变差，业主们都看在心里，首先成立了业主群，成立新的业委会。
可是成立新的业委会哪是这么容易的事？
2018年9月开始，就有热心业主在小区电子显示屏滚动播放宣传，在东门路边、水池边、中央水池设点投票，为业主大会做准备。
在这过程中，前业委会和前物业一直在破坏和阻挠业主代表大会，包括质疑选票、质疑楼代资格、反复向社区”举报“ ，社区也是多次喊停，加之社区也没有决策力，一直在打太极，这件事情就一拖再拖。
业主尝试了各种方法，包括市长信箱、寒山论坛，给社区施压，确保业委会选举正常进行，直到2019年4月，经历了种种困难，晨曦馨苑业委会终于成立了！实属不易啊！
新的业委会成立之后，由于小区遗留问题较多，也是困难重重，比如前业委会拒交公章，甚至受到了威胁！
新业委会成立的第一件事情就是换物业！
2019年11月，举行业委会大会会议，经社区，业委会，物业三方见证下统计数据如下并进行公示，同意更换物业票数为953户，占比65.59%！同意更换总面积为117074.76平，占比64.33%！面积及户数双过半，最终决定，由业委会重新选聘物业。
在正式通知老物业不续签后，前物业更是加紧敛财，至今很多缴费到本年底的业主还未收到多交的退款！甚至删除所有业主信息，拒绝交接！换物业真的比换房还难！
除了勤快的收取物业费，服务基本处于停滞状态，甚至连垃圾都不收了！真应了前阵子非常火的“干啥啥不行，收钱第一名！”，真该送它一面锦旗！
2020年8月开始，业委会通过招标选聘物业公司，最终由雅居乐雅生活物业胜出！
据公告显示：整个小区总户数为1454户，同意选票为933票，不同意30票，弃权46票，已送达但未表决票73票，最终同意雅居乐雅生活物业入驻的票数高达1006票，占比69.19%！面积占比68.6%！
历经三年多，晨曦馨苑的业主，终于迎来了新的物业！11月1日，雅居乐雅生活物业正式入驻！这一刻，业主已经等了太久了！
3
短短20天改造，小区焕然一新！
业主认可度高！仍要进一步提升！
房观前去实探，发现小区门口已经挂上了大大的横幅，欢迎雅生活物业进驻晨曦馨苑小区，也能看出业主对新物业的认可，小区门口的保安也换成了年轻的小哥哥。
/晨曦鑫苑最新实拍图
仅仅是这一点动作，就能看出巨大差异！
业主对新物业认可度很高，相信通过新物业彻底改造之后，房价也会蹭蹭的往上涨！
房观在实探的过程中，正好看见一位阿姨正在清理小区里的落叶，可见新的物业还是蛮用心的。
/晨曦鑫苑最新实拍图
不过由于小区的特殊性，历史遗留问题太多，新物业也刚进驻没多久，外墙脱离、建筑垃圾随意堆放、道路不平等等，还有太多地方需要进一步提升，雅生活物业还是要再接再厉啊！
/晨曦鑫苑最新实拍图
在和业主的沟通中，房观也了解到，新物业承诺业主，对于小区的这些现状会尽力去修复，工作计划也是列的满满的并一步步在兑现。
4
写在最后
整体看下来，相信大家也能感受到晨曦馨苑的业主，这3年来换物业的艰辛，不过好在最后成功把老物业换掉了！
其实这种毒瘤一样的物业并不在少数。近些年，为了更换物业，而闹的沸沸扬扬的小区就有很多，然而更换物业是件极其复杂的事情，最终换成功的只占其中很小一部分。
在这里，房观能给广大业主们的建议就是，在确定更换物业时，要做好准备，这是个持久战，不管过程多么艰难，一定要坚持，切莫被任何利益所诱惑。
前期需对小区各种现象进行取证，并且通过业主大会表决或业主共同决定表决通过，在选取新物业时，需要制定招标文件，并对结果进行公示。
最后，祝愿每个小区都安宁祥和！