火炬新规划！新增九年一贯制学校+3所幼儿园，周边楼盘业主笑了！

刚刚，火炬又一规划公示！

火炬将新增一所9年一贯制学校，片区内还有三所幼儿园！

今天（3月1日），中山自然资源局公示《中山火炬开发区中心片区02-1单元控制性详细规划调整》。

规划资料显示，02-1单元东临中山港大道，西临逸仙路，北至沿江路，南至中山港大道与逸仙路交界，总用地面积88.76公顷。

规划片区定位为:“依托便捷的交通网络、优越的区位条件和景观风貌，将规划区建设成环境优良、公建配套完善、集商住娱乐、电子商务、商贸会展等现代产业于一体的产城融合的综合社区。“

按照规划内容，本规划调整亮点不少，重点如下：

1. 九年一贯制学校+3所幼儿园

其中最亮眼的无疑是新增了一所九年一贯制学校，其属于镇街级，规划42个班，用地面积4.09万㎡。

另外还有三处幼儿园，均是9个班的规模。

片区内及旁边的海伦堡千江阅、碧桂园黄金时代、福晟钱隆湾畔、美的悦府、碧桂园盛世名门等楼盘业主均是直接受益者！

此外，在4.09公顷的公共服务设施中，除了幼儿园、42班九年一贯制学校之外，还有卫生站、文化室、社区活动场、超市、公共厕所、垃圾收集站、加油站、通讯设备和电力设施等便民配套。

2.规划预留多宗住宅用地，达43.39公顷

建设用地规模中，本次控规调整方案88.76公顷，其中居住用地43.39公顷。

目前该片区内已有美的悦府、碧桂园盛世名门、万科金色梦想（公寓）、水秀花园等多个小区。

粗略计算，片区内还有多宗住宅用地，其中限高100米的住宅用地有4宗，限高80米宅地2宗，限高50米的宅地1宗。

在公示文件中，根据二类住宅用地取值指标28㎡/人的测算方式，调整后片区人口规模为1.55万人。

3.规划四个等级交通要道

在规划中，还可以看到根据该区功能布局特点，道路网络系统可以分为∶快速路—城市主干道—城市次干道—城市支路，四个功能等级。

片区主要道路为:

(1）快速路:逸仙路规划红线控制宽度为72米，设计车速为100公里/小时;

沿江路规划红线控制宽度为70米，设计车速为100公里/小时。

(2）主干道:中山港大道规划红线控制宽度为65米，设计车速为60公里/小时;

会展大道:主干道，规划红线控制宽度为42米，设计车速为60公里/小时;

(3）城市次干道:次干道道路红线控制宽度为24米-36米，设计车速为30-40公里/小时。

(4）城市支路:支路规划红线宽度为8米-24米，设计车速为20-30公里/小时。