雅居乐旗下雅生活20.6亿吞中民物业，在管面积突破5亿平方米
“中民物业在商业办公、政府办公等细分领域具有优势。”
据公司情报专家《财经涂鸦》消息，雅生活服务（03319.HK）拟以15.6亿元收购中民物业60%股权，及不超过5亿元收购新中民物业60%股权，双方已于25日达成协议。
此前，雅生活于19日停牌，就有消息称或涉中民物业大宗资产收购。如今，该利好消息坐实，复牌首日雅生活即蓄势上攻，昨日累计涨幅8.36%。
（雅生活股票行情资料来源：东方财富网）
中民物业将根据与卖方签订的协议条款进行重组，卖方及余下股东须反映各自于中民物业的股权以设立新中民物业。作为重组的一部分，新中民物业将于中国注册成立为有限责任公司，业务范围为物业管理，并将由卖方拥有60%权益，余下股东持有40%权益。
根据协议，卖方不可撤回地向买方保证及担保2019年经审计净利润将不低于人民币2.08亿元。
收购完成后，作为雅居乐集团(03383.HK)旗下物业板块的雅生活将在管理规模、盈利能力及品牌力上实现量与质的双重飞跃，将在走向全国性、全业态、优品牌的物业管理服务企业的目标上更近一步。
在规模上，雅生活集团可进一步巩固于粤港澳大湾区、长江三角洲等领域的领先地位，提升市场份额，使得整体在管面积（包括其参股公司的在管面积）突破5亿平方米，管理项目突破3000个，并在长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大重点城市群的在管面积均超过4000万平方米。
在业态上，以中高端住宅物业管理为主的雅生活将一举打入门槛较高、市场前景广阔的公共建筑及商业办公业态，形成住宅、公共建筑、商业办公为主的均衡产业布局。
在品牌上，中民物业集团及新中民物业品牌在商业办公、文化类场馆、政府办公、学校、交通基础设施等细分市场拥有极大的影响力，这将为雅生活后续承接高端、大型物业管理新项目奠定优势。
早在这之前，雅生活就在跑马圈地上有过一系列壮举。如在2017年6月，雅生活收购绿地物业，并在当年8月引入绿地控股作为公司的战略股东。依靠雅居乐、绿地控股两大房企的加持，雅生活和绿地物业的双品牌效应得到很好的彰显。
仅在2019年上半年，雅生活就收购青岛华仁物业、哈尔滨景阳物业、广州粤华、兰州城关物业，收获6360万平方米在管面积。可以说，雅生活已经将买买买模式发挥到最大化。
（2019中国物业服务百强企业TOP10 资料来源：中指研究院）
之所以频繁收购，在于当前中国物管行业还相当分散。谁能做大做强，谁在未来就能拥有更大的想象空间。据中指研究院发布的《2019中国物业服务百强企业名单》显示，雅生活排名第7名。