投资农庄的基础性工作有哪些？

由于休闲农业市场需求越来越旺，加之国家与各级地方政府的政策支持与扶持，农庄已在近几年走进了城市人们的视野，并吸引了越来越多人的关注，不少资本已经进入这个行业，生态农庄已经形成了多种经营发展模式。

如果你想投资农业，兴办生态农庄，下面的基础性工作一定要做扎实，否则，将直接影响你的农庄经营与发展。

第一步：选址是基础

首先，你要找一块好地，这是决定土地增值与农庄经营发展的主要因素，因此应重点把握，以达到在短期内效益达最大的增幅与投资回报。要想选好一块地，其重点不在于选中土地的本身，而是土地周边的经济环境、交通、人流、景点、人口、城市未来发展方向、重点工程、厂矿等，还有部分需搬迁地段。一般来讲选择地址要具有四个依托，即依托城市，依托交通，依托景区，依托产业。此外，你还需要把握清楚自己想要一块怎样的地，主要想好要经营种植养殖些什么？好的地方不一定价格就贵，只有找准了地，农庄的经营发展就有了基础性保障。

第二步：定位要准确

拥有了一片土地，接下来你要思考的就是定位。做生态农庄不是定位越泛越好，和众多的行业企业一样，它需要的是针对性与准确性。生态农庄要有新颖、准确、有针对性的定位，才能更好地抓住目标市场的“痒”点，从而直接打动消费者。一般来讲，作为生态型休闲农庄，定位取决于农庄所处的地理空间环境，如特殊的民族、地理特色、传统习俗、特色农业资源等。休闲农庄定位一般应将农业种植、养殖、农副产品加工作为园区的主导产业。休闲农庄的定位主要包括农庄主题定位与农庄功能定位两个方面。

第三步：规划要合理 

农庄的规划设计要坚持科技创新为先导，注重科技成果的转化，科学规划、科学建设，充分发挥有机庄园循环经济基地的示范作用。规划设计要坚持实行开发与保护并举原则，遵循自然生态规律，保护、开发培育资源与环境，确保园区景观的完整性、原始性和生态性。要有利于区域整合经营，提升园区内原有的生产品种区域、产业业态、原生态景观等，使各元素相互促进，并让其点成线，线成面，通过规划理顺景观物理关系与产业逻辑关系，使园区价值最大化。农庄规划设计要根据不同地区的农业资源，生产条件和季节特点，充分考虑区位和交通条件，因地制宜，因时制宜，突出区域特色。如水力资源丰富的可以开展多项水上休闲娱乐项目，或者结合周边的资源推出旅游观光、住宿、餐饮等项目。此外，经营生态农庄，务必要以“农”为根本。单靠“休闲项目”，没有“农业”产业支撑是不行的。

第四步：特色要鲜明

有了正确的定位就要开始动手操作了！正确的定位能为你接下来的工作指明方向。然而在我们看来，传统的生态农庄就是传统家庭农场式的果园、菜园、鱼塘、养鸡养鸭、再加上钓鱼、打牌、吃土菜农家乐式经营，没有特色，同质化非常严重。没有特色，没有优势，没有竞争力，因而也就没有好的效益。因此，只有特色经营才能让你的生态农庄立于不败之地。农庄的特色经营主要围绕食、住、行、游、购、娱及科普文化教育等方面来展开。

第五步：品牌要塑造

生态休闲农庄品牌塑造，可以说是农业项目中一块潜力巨大的待开发挖掘的领域，生态休闲农庄作为农业行业中一个新型特殊产业，自然少不了要面对残酷的品牌竞争。 因此确立一个自己的品牌尤为重要！如何为你的农庄建立一个好的品牌形象？首先，你要给自己的农庄一个明确的市场目标；然后，你要给你的农庄取一个好的名字和商标；此外，你还要制定农庄的长远发展拟定切实可行的计划；最后，有条件的话可以为农庄提炼一个脍炙人口的广告语，以及为农庄设计一个合适的品牌故事……

第六步：政策是保障

近年来，休闲农业支持与扶持政策越来越多，土地改革的步伐也越来越近，土地流转的相关政策日渐出台并完善，因此，农庄适时把握政策，看准形势，才能更好地用好用活政策，让农庄拥有较好的发展环境，取得较好的经济效益。

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