广州接力贷，被停了！首付款来源不明，或被拒贷！

昨晚11点，二娃正躺在沙发上，悠哉地看着《乘风破浪的姐姐》时，却被一位哥哥给打断了：二娃，你听说了吗，广州接力贷好像不给做了？

说完，还甩给了我一张截图！（如下图所示）

| 网友发来的截图

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广州接力贷，真的停了！

“卧槽，真的假的！”听到这个消息后，我立马从沙发上弹了起来。毕竟，比起看综艺，还是“房事”更能牵动我的心。

于是，我马上去问了三个做贷款的朋友：听说，广州接力贷停了，是真的吗？

而对方给我的答案，几乎一致：是的，停了！

其中，一位朋友告诉我“接力贷，其实不是一下子就停了，而是之前陆陆续续停的，之前就很多银行不给做了，能做的就只有农业银行。现在呢，农业银行这个独苗也不做了，所以，大家就说停了！”

那么，什么是接力贷呢，接力贷的叫停意又味着什么？

其实，目前我们常常谈到的接力贷，基本都是子女想买房，但因为名额问题，或者首付太高，因而借用父母的购房名额买房，自己还贷，降低首付的一种贷款方式。

简单粗暴的，我们可以理解为：用父母名额买房，然后我们自己来还贷的一种买房方式。

| 示意图，广州房产原创

这种贷款方式的优点是：原本用自己名额买房，可能需要首付7成，甚至全款，但用了接力贷后，可能首付只需要3成即可。

这种贷款方式的缺点是：接力贷有个限制条件，那就是父母的年龄不能超过65岁（有些银行是70岁）。比如，如果你父母已经60岁了，那么贷款只能贷5年-10年。

而接力贷的叫停，其与广州四大银行贷款利率全调的意义基本一致，其目的都在于严控“房贷”，贯彻“房住不炒”的国家方针。

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首付款资金来源不明，或被拒贷！

然而，不只是接力贷被叫停那么简单，还有网友爆料说，自己朋友被银行“抽贷”了。（备注：“抽贷”是指银行怀疑某位买家的资金来源，存在违规行为，从而进行抽查。）

而被抽贷的原因是：买房人无法证明自己首付金额的来源是自有资金。

说完，另一位群友也说，自己同事因为首付款有的金额说不清，现在被银行拒贷了。

由此可见，现在银行对于房贷的监管有多严。

不过，二娃也专门去问了下做贷款的朋友：现在“抽贷”是不是搞得很严啊？

但对方回答我说“其实，抽贷一直都有的，只是恰巧在这个时间段被人遇到了，然后拿出来说，气氛一下子就更严峻了，但其实，也还好。不过，现在银行查得确实要严一点吧......”。

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记住！房贷放款前，别去做任何贷款

那么，在房贷严控之下，买家一定不能去干那些糊涂事儿呢？

在银行上班的一位朋友，给了我几个靠谱建议：

1）已经出了同贷书的朋友，因为新政关系，需等待放贷的时间会比较长，在这期间，千万不要去做任何贷款，不要申请信用卡、不要逾期、不要断流水、要保持征信良好。

2）首付钱不够的，现在别去搞信用贷、装修贷、消费贷等，现在查得严，如果查到，可能会被拒贷。

3）目前，银行放贷（房贷），都是还多少，放多少。比如，这个月银行收到了1000万的还款额，那这个月它就只能放款1000万的房贷出去，而且会优先放款给优质客户。

那么，怎么样的买家会被优先放款呢？对方给了我三个答案。

1. 利率上浮高的

2. 贝壳来的买家

3. 关系户

然后，我笑了......