首套房最低5%，刚刚苏州15家银行房贷利率曝光，楼市窗口期来了

5月来临，金三银四正式结束，你买房了吗？

根据直击苏州楼市最新摸底，致电15家银行发现：苏州5月首套房房贷利率再次下浮，购房成本降低，买房迎来窗口期！

备注：各支行针对个别楼盘可能有浮动，具体以银行实时信息为准；

我对比3月份，发现苏州房贷利率3大真相：

1、首套房房贷利率降多涨少，最低5.0%，最高5.3%；

2、二套房房贷利率普遍上涨，已还清的房贷利率最低5.0%，未还清房贷利率最高达到5.65%；

3、银行放贷时间有所延长，最快两周到账，大部分银行根据是否合作楼盘确定放贷时间。

一、最新摸底！苏州15家银行房贷利率曝光！首套房最低只要5%

此次银行利率摸底重点如下↓↓

1、5月份6家银行首套房利率有所下调，最低只有5.0%，建设银行、南京银行和招商银行利率上调，最高达5.3%；

目前大部分银行首套房利率在5.1%，低于5.1%的只有3家：其中邮政银行利率最低，只有5.0%；浦发银行、民生银行都是5.05%；

备注：各支行针对个别楼盘可能有浮动，具体以银行实时信息为准；

2、二套房房贷利率（贷款未还清）有涨有跌，但涨多跌少，其中有三个利率达到5.5%及以上，分别是：中国银行5.5%，江苏银行5.65%，招商银行5.6%；

其中有5家银行利率略有下降，平安银行的降幅较大，从5.85%降到5.45%。

备注：各支行针对个别楼盘可能有浮动，具体以银行实时信息为准；

提升二套房贷利率是为了提升买房投资者的成本，以遏制楼市过热，实现“房住不炒”。钱贵了，大家自然就会少借钱，从而淡化房子的金融属性，让它更多回归居住属性。

二、放款时间延长！多家银行放款时间待定

除了二套房房贷利率上涨之外，各大银行放款时间也有所延长。

据我同事之前统计，不少银行在资料齐全、征信正常的情况下，放款时间在一周之内。

而据我这次统计的放款情况，多数银行放款时间待定，在资料齐全，征信正常的情况下，最快也要2周才会放款。

需要特别注意的是，每家银行的各支行都有对应的合作楼盘，具体放款时间视支行与楼盘具体情况而定。

对于买房人来说，需要先明确意向楼盘后，再向楼盘合作银行的个贷部具体咨询。

三、全国房贷平均利率连续3个月上涨，苏州首套房贷利率或将触底

再来看看全国房贷利率情况，据融360大数据研究院数据显示：全国房贷利率已连续三个月环比上涨，且上涨幅度增大。

2021年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP（1BP为0.01个百分点）；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

近一年全国首二套房贷款平均利率走势（样本数：703） 来源：融360大数据研究院