最小89㎡，最高11层，今天苏州融创新盘首度亮相

突发，苏州融创上新啦！位于新区浒墅关的融创泊岸·时光印低调公开城市展厅，闷声干大事！

项目打造9-11F的小高层，容积率仅1.33，规划89㎡三房两卫、101㎡、125㎡三种户型。

据了解，项目精装交付，包含中央空调、新风系统、地暖，三大件齐全！预计年前公开正式售楼处，3月首开，放风价格会稍高于周边楼盘！

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1、融创全新楼盘低调公开，预计年前公开售楼处、3月首开

融创泊岸·时光印位于高新区浒墅关大道西、彩苑街南北，属于浒关板块。

项目是2020年拍下的浒墅关62号地块，由融创9.9亿竞得，成交楼面地价13801元/㎡，溢价率12.2%。

项目近期低调公开了位于浒关大码头的城市展厅，预计年前正式公开售楼处，3月份首开！

按照规划，项目打造26栋住宅，共计662户，容积率为1.3。

地块分A、B、C区开发，是楼层9-11F的小高层，这样的低密社区在浒墅关比较少见。

2、小户型来了！89㎡三房两厅两卫，带三大件精装交付

需要注意的是，项目拍地时要求全装修交付，沿浒墅关大道住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台。

也就是说，项目封闭阳台销售，阳台面积全部计入容积率。

项目打造89㎡、101㎡以及125㎡三种户型，但目前户型图尚未出炉。

据现场售楼员介绍，89㎡户型做到了三房两厅两卫，最大程度利用空间，这一点值得期待。

同时，售楼员表示项目的精装修包含中央空调、新风系统和地暖，主卫还配备智能马桶。

地块要求装修标准不低于1500元/㎡，目前具体装修标准还没有确定，但和周边竞品相比实力还是很能打的！

一直以来，浒墅关都偏向刚需，单价低、上车门槛低，相对来说很难照顾到改善需求。

板块内在售项目不少，均价在2.35万-2.55万/㎡之间，融创新盘入市后，更是竞争激烈。

受板块限价影响，项目最终价格应该会对标周边新盘，售楼员放风定位不一样、装修更豪华，价格可能会稍高于竞品，但一切以备案为准。

3、集齐商业四巨头、迎新学校，浒关未来可期！

融创泊岸·时光印位于浒关板块，作为苏州唯一一个拥有“四巨头”商业的板块，等到全部开业时，势必又会吸引一大批人流量，浒关未来发展潜力不可忽视。

项目周边除了浒新街路两旁有一些私人商铺以外，距离浅湾邻里中心1km以内，未来基本生活、购物需求都能满足。

但目前公共交通还不太便利，距离轨交3号线新区火车站的站点约2km，可自驾出行。

此外，浒关中心小学、苏大附属第二医院都在项目1公里以内的辐射范围内。

在2020年新区集团化办学推进工作会议上了解到，引进新区实小、实验初中、新区一初中等一批优质名校，浒关未来教育再升级！

以上就是今天的全部内容，你会考虑购买融创新项目吗？欢迎下方留言，聊一聊你的看法~

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