小布丁买房记（四）

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导语

这个楼盘具体是否有用地审批、立项审批、规划审批、验收备案、消防备案等等的文件还需要做信息公开来进一步调查。

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本文作者丨李萌萌律师

上期，小布丁买房记（三）讲到：律师为小布丁讲解了购房的风险，小布丁选择委托律师陪购买房。

小布丁委托了律师之后，开心地给芒果打电话打算告诉她这个好消息，芒果似乎在忙，没有接到。小布丁只好先回家，等到晚上接芒果下班的时候再和她说。

刚到家还没来得及换鞋，芒果打来了微信视频电话：

“老公，我想好了，要不咱们别买那套商品房了，昨天我和我爸妈商量了一天，我觉得父母的建议也确实有道理：

买这个房子不仅我们自己压力大，可能还需要爸妈们给咱们交一部分首付，我想自食其力，不想啃老。

要不咱们就买你看中的二手房吧，咱俩现在手里的钱交你看中的那套二手房的首付应该还可以。”

听到这里小布丁很开心，开心的不是可以买自己看中的二手房了，而是芒果善解人意并且真心实意地为两个人的未来考虑。小布丁更加坚定一定要给芒果一个完美的家。

“宝贝，你听我说，我一定要给你一个完美的家，咱们这辈子就结这么一次婚，我要尽力给你最好的。

今天我去找律师了，买商品房律师可以陪购，这套房子有什么风险律师都会告诉咱们的，咱们就买你喜欢的这套吧。”

芒果在电话那头开心地跳了起来。此时的她也许还不知道有一个比选房更大的麻烦在等着她和小布丁一起去解决。

委托律师后的第二天，小布丁和芒果就和律师一起到了售楼中心。这次接待他们的不是之前的售楼小姐姐了，而是一个叫阿三的小伙子。

阿三先给三位客户倒了水，接下来给三个人看了开发商的宣传手册，在律师的要求下，阿三送给了律师一本，宣传册真是美轮美奂呀：

上面记载了开发商的效果图、以及会所、健身房、游泳池、喷泉的位置，并且明确说明离地铁站只有600米，此外还标明了房屋的单价。律师注意到落款是一家叫神话集团的房地产有限公司。

阿三还给三个人看了已开盘的户型，芒果特别中意其中的c户型，据阿三说：

此户型的建筑面积有95.39平方米，使用面积有83.66平方米，是公摊最少，朝向也是好的户型了。

如果一周之内买的话单价13000一平米，还能送一张价值30万元的装修代金券，当天交10万元定金再免两年的物业费。

这些说辞律师已经听得太多了，律师在询问了小布丁和芒果，得知他们确定要买这套房子之后，让阿三出示一下开发商的五证并去拿一份购房合同。阿三连忙答应，转头就去拿材料了。

在等待的过程中律师在天眼查、企查查、启信宝等平台查看了神话集团的基本工商信息，在中国裁判文书网查看了其涉诉情况，并且在最高院失信被执行人等平台依次查询了神华集团的相关情况。调查结果如下：

第一，这家公司是真实存在的，并且目前没有经营异常的情况；

第二，目前涉诉7个劳动合同纠纷；

第三，在最高院的失信被执行人的平台上没有相关记录。

总体来说调查结果显示这家公司还是比较正规的，但是这些都是很浅显的调查。

这个楼盘具体是否有用地审批、立项审批、规划审批、验收备案、消防备案等等的文件还需要做信息公开来进一步调查。律师也对相关的情况向小布丁和芒果做了释明。

快一个小时过去了，去拿材料的阿三还是没有回来，这不禁让人产生合理怀疑。那么阿三到底去干什么了呢，开发商的五证是否齐全？小布丁和芒果的购房合同有没有成功签署呢？小布丁买房记第五集为您接着讲述。

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