原来买房地产是搞笑的事情｜冲绳，岛生活

因为没有游客了，最近的收入全部靠房地产移居等的翻译养活公司，我大神说旅游业要撑到人可以动起来，一旦人动起来了就马上活起来了，翻译业不要撑，一直都是活的。

掐指一算，房地产翻译已经第三年，大概翻译了20亿日币的不动产，就跟银行职员说今天数了一千多万现金一样的感觉。

在国内没有买过房子

接触了很多国内来的客人，才知道原来冲绳当地买不动产是如此搞笑

搞笑1

现金买房。

据说国内可以刷卡的，这里不行，因为游客在2018年底国际防洗q开始之后就很难开账户了，所以下面是我拍的，那一筐钱被人单手抗在肩上拿进来的时候用一块抹布遮住，让我想起了国内的餐厅，活杀鱼之前进来给食客们看看是不是这一条的感觉。

日本的金融落后祖国十年总是有的吧，信用卡普及率不高就算了，各种pay也是一个比一个烂，居然很多人还在用充值卡一样的购物卡，那跟储蓄卡刷卡有啥区别，哦，一般的储蓄卡是不能刷卡的，而且用现金的店非常多，即使现在国家补贴5%如果用非现金支付的话。《这几点，祖国甩霓虹国八条西直门东大街》

搞笑2

买个房子怎么这么多人。

简单来说看房子来一次，签约来一次，交房结算来一次，每一次见到的人不一样，但是你总会见到我们，翻译都是一个人。最后交房结算总会去银行，银行有这样子的接待室，一般很小很小

卖家一边，买家一边，你看如果两边都是夫妇，加上翻译，是不是中介就只能出去站着了，加上会有几个司法书士来见证整个过程，胖一点的都无法挪动。如果是新房，还要见到家屋调查士跟你说房子的情况。每个人都有一份薪水，就排队到小屋子里找买家领

每个人都要现金，开收据，买家就像地主给各个长工开工资一样，坐着，给钱，收收据。当然也有可能是汇款，手续费太高，一笔大概四五十人民币，所以也可能是帮买家省钱？这样想你就错了，看下一条。

搞笑3

银行的托儿

明明汇款给一个账户，也就是卖家，他们一定要买家分开汇，帮银行赚手续费？

A↓包括房子的房款，几千万

B一笔结算日开始到年底的固定资产税

C’公寓的话包括结算日开始到未来某个时点的物业管理费

D还有同时段停车场等杂费

一笔汇费按照金额大小550-880yen不等，为什么一定不要一次汇呢，他们说，怕卖家买家都搞不清楚汇了什么。exm？？？那清单明细书拿来做啥的？？？

搞笑4

有客人买了是给我们代管的，其中一钟代管就是运营做民宿。需要申请执照的，消防局还蛮好的，设施齐备很容易过了。保健所真的太xx了，从合同开始审，每一次到房子里挑剔，一次只能申请一个，改了又改，就算了，看到我们房东在国内，问了好久，房东是哪儿来的钱，不是洗q吧，做什么的，长啥样，熟悉吗，为什么会找别人代管，你们什么关系，怎么认识的，最后还有人对我进行面试，第一句【你会说日语么，以后你是责任人，有问题我们找你不找房东的】我【会】.最近问题加了一个【你上次什么时候回国的，去的中国哪个城市】，我马上坐直了【我已经两年多没有离开过日本一步了】对方点点头。

估计下一周可以申请完，名额空出来可以申请下一个了

========保健所已经从入管局和税务局之后变成我最爱的地方了，三天两头跑。----------

我在等我们的日语教学视频上传，再顺手辟谣几个

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辟谣1

买房怎么可能送永驻或者国籍，亲，醒一醒啊！一百多万人民币海景公寓，两百多万海景小别墅，能有永住或者改国ji，那满日本都是中国人了吧。不过邮轮事件之后，也说不清了。

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辟谣2

日本政府还没有采取严厉的措施禁止外国人买房，据说马上开始了，比如一些军队相关的以前可以外国人，现在不行了。

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辟谣3

冲绳房子均价没有比东京贵，只是涨幅太吓人了，四年前的价格是现在的一半。一年涨9%涨了五年。现在这个旅游特别惨的时节，我们比较了去年同期的数字，大概80多家民宿看出来比去年营业额还高，分析下来是游客人数少了，但是住的天数多了。

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mac送修了，所以不知道排版那个网页在哪儿了，将就看

周一快乐哟

佳佳

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