3天公示！苏高新刚斩获白马涧35号地块！拟打造39栋住宅！还将设人才房2万/平！

神速！刚刚拿地3天！

白马涧35号地块项目公示来了！

拟打造39栋住宅，还有人才房2万/平且装标不低于1500元/平！

01

白马涧35号地块位于高新区浒墅关镇马涧路绿化地北、罗家门路西。

项目一共分为5宗地块开发，其中A区用地面积54163.2平方米，B区用地面积93503.9平方米，C区用地面积31434.3平方米，D区用地面积14414.1平方米，E区用地面积6251.3平方米。

项目总建筑面积482351.47平方米，容积率为1.80，绿地率37%，户数2514户。总投资约80亿元，建设期预计36个月。

值得一提的是，项目将设人才房2万/㎡且装修标准不低于1500元/平，限售10年。

当人才公寓实际销售价格低于基准价格时，人才公寓取得预 （销）售许可之日起未满二年的，可按房地产开发经营企业确定的市场价格向配售对象定向销售。

满二年未实现定向销售的，房地产开发经营企业可向市场自主销售。

人才公寓房配售对象认定由高新区人才办公室另行制定。

02

6月1日，苏高新以总价约36.78亿拿下白马涧35号地块，楼面价11410元/㎡。有消息称后期将引进“仁恒”操盘（以官方消息为准）。

从地块规划条件来看：

（1）住宅为全装修成品住宅，可设置15%以内户型面积低于100㎡的住宅

（2）A区需设置计容建筑面积不小于20000㎡的人才公寓

（3）不得带有私家花园的底层独立式住宅

（4）建设不少于33万方的数字经济产业园；引入500强互联网服务企业；1家母公司注册资金超10亿元的软件类上市公司。

周边配套

交通：太湖大道、有轨电车1号线

商业：秦馀美好荟、马涧商业广场

教育：苏州高新区第一中学（科技城校区）

医院：科技城医院、苏州马涧门诊部

景观：大阳山植物园

其他：苏州乐园

写在最后

目前板块内在售新房山樾云庭，均价2.47万/平，目前已加推三期；还有大象山舍总价300万/套起，目前已加推两期。

后期，该地块大概率是低密洋房产品，适合改善人群。

周边二手房多是别墅，供应量并不多，可选择性较少，单价在2.8-4.8万左右，价格比较高；东侧主要以老小区为主，供应量比较多，单价普遍在1.7-3万之间，差距比较大。

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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