年轻人还能依靠自己在上海买房吗？
@知乎网友
年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗？
现在年轻人仅仅依靠自己还能在北上广深买房吗？我现在月薪20k，在上海完全买不起房，想都不敢想。在上海低于300万的房子，要不很偏要不很小。简直无法想象。
这是知乎平台上一个热度很高的问题，这个问题很有针对性，它代表了大多数年轻人面临的第一大困难。
对于这个问题我们的答案是：
当然能！
只要你想买，房子是可以买到的。
01
怎样才能买到房？
年轻人想要在一线城市买房，其实，没那么难！首先可能需要你改变几个观念。
1.年轻人买房，要摒弃全靠自己的观点
全凭自己买房难于上青天，真正自己凑首付甚至全款的人，不到十分之一。
在上海这个一线城市，以门槛价300万的房子为例，3成首付你就要拿出来90万，而且还得准备大概10万块的交易税费和中介费，首付基本上要准备100万左右。
100万，对任何一个毕业3-5年的年轻人来说，都是很难的数字。别说存到这么多钱，赚到这么多钱都是很难的。
当然对于部分能力超群的朋友们来说毕业3-5年存下100万也许不是问题。除此之外的广大勤勤恳恳、踏踏实实工作的青年们，如果在三年的时间存上三四十万，已经是非常不容易的了。
那么靠什么来买房呢？没钱怎样付首付呢？
如果在买房上，父母可以在不影响自身生活的前提下，提供些力所能及的帮助，不建议年轻人完全拒绝家庭的帮助。
钱凑一凑，总归还是有的。靠父母、靠别人怎么了？“靠了”还会还，还会让他们再依靠，有啥不好意思的，除非你默认不还了。
2.存钱是一个可以长期保持的好习惯
说起存钱，不吃不喝当然不可能，但是放弃名贵包包，告别双十一&六一八和李佳奇的OMG，努力努力还是可以做到的。想想大多数普通人的父母辈、祖父母辈是怎么存钱的？不也是一点点攒下来的么？
资源有限，你不能什么都想要。
很多人会说，谈恋爱花钱，结婚花钱，网上那么多教我们要有的种种仪式感，都很花钱。
你如果愿意好好攒钱，一样也可以享受恋爱的仪式感。两个人一起为买房的共同目标奋斗，不香吗？倘若你还没有遇到另一半，那就一个人先攒起来钱。
养成良好的存钱习惯和消费观念，努力奋斗，戒骄戒躁，时间悠长，有付出总是有回报的。
3.明确自己能买什么样的房子，不要嫌弃房子小
上海的房子有很多种，老房子，新房子，拆迁房，商品房，有无电梯，市区郊区……。
如果你眼里都是这种房子：
或者勉强降低点心态，是这种：
而从来看不到这种：
觉得这种房子简直不能忍受，不能称之为房子，不配在房产证上写上你的名字。那可能得修改一下你的认知。
全国顶级豪宅无论是老牌的汤臣一品，华润外滩九里等滨江豪宅，西郊大别墅，还是后来的华侨城苏河湾，融创壹号系列，绿城桃花源系列……这些房子确实都不错，可是然后呢？
这些高端豪宅业主的实力，并不是年轻的我们能够一蹴而就的。
有一点需要明确的观念是，不大可能人生第一套房就是你的DREAM HOUSE，先上车很重要。
先买个30平的，也是自己的家，好好规划一下，一样住的舒服。去宜家样板间，看看25平米的房子，麻雀虽小五脏俱全。房子大小和幸福与否，并没有直接的关系，重要的是住在里面的人。
毕竟人还年轻，以后有很大的上升空间，等条件好了再换大房子。就像滚雪球一样，多滚几轮慢慢就变大了。
02
多给你一个高性价比的选择--法拍房
这里为什么会提起法拍房呢？
因为对于年轻人来说买房最大问题无非是钱，而法拍房最大优势就是价格优势。
目前，全国法拍房市场规模不断扩增，影响力持续增大。2021年1-4月，全国共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超13.78万人。
在法拍房市场，刚需、改善产品占据主要地位，从而为更多的刚需改善的年轻人降低购房门槛。据调查显示，83.72%的购房者选择法拍房是被价格优势吸引。
除了开始是拍卖流程，其余的程序和二手房无异。上海法拍房在今年限购后，能够捡漏的房子也颇多。有时成交价在市场价的90%，有时候还能捡漏更低价的。
在同一个小区，同一种户型面积的房子，普通二手房要300万并且交易双方的税费全部由买家承担，而法拍房可能九折就可以成交且税费由交易双方各自承担。运气好的话，说不定300万的房子能省上50万。
而且法拍房也可以和二手房一样按揭贷款，可以放心捡漏。关于法拍房贷款可查看《七折捡漏的法拍房还可以贷款?》
先买套法拍房上车不香吗？
虽然法拍房有较大的价格优势，但是和优势并存的还有一定的风险。其中包括过户风险，租赁风险，交付风险等等。
具体可点击我们根据多年参拍经验总结的《法拍房交易十大风险|上篇》、《法拍房交易十大风险|下篇》查看，文章中详述了风险类型和如何规避风险。
关于法拍房的交易，看似简单，但实际操作起来会有意想不到的突发状况出现。这就是为什么我们一直强调做好法拍房尽调的原因，只有清楚地掌握法拍房背景信息之后，才能确保法拍房交易不会出现重大问题。
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