广州【和樾府】
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万博概念
悦秀区位优越 发展价值可观
广州南CBD万博,是最有机会成为与广州北CBD珠江新城相媲美的商务中心。
▲新哑铃型双CBD
越秀地产120亿竞得万博CBD标杆
越秀地产先后在2020年3月和5月竞得位于汉溪大道北的两宗相邻的住宅地块。
3月23日,广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀地产控股)以底价39.2628亿元斩获汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块!折合楼面价为24755元/平米。
5月18日,经过54轮竞价,越秀地产以74.919亿总价,折合楼面价32405元/平米,豪夺汉溪大道北侧其余住宅地块。
两宗地拿地总价接近120亿元!
地块所在区位
如今,万博CBD商业王国初现。越秀地产眼光长远,优越地理位置 以天时、地利、人和的布局新城中地段,看得见房子的使用价值!
项目拟建总建筑面积约548万㎡,该区域规划建设9大核心项目,由信投物业联合16家实力雄厚的国内知名开发商斥资重金打造,而令人瞩目的万博CBD九大核心项目总体工程量已经完成90%,预计2020年全面完工。
七号线和十八号线交汇,尤其十八号线是快线。向东是思科智慧城、大学城,向西是汉溪长隆、广州南站,向北是琶洲、珠江新城、广州东站,向南是市桥、南沙。
(交通路网)
容 积 率 4.2
普通住宅:70年
车 位 数 车位配比:1:1.7
广州越秀物业发展有限公司
开 发 商 广州越秀城开房地产开发有限公司
立面│无界之美
面面俱到,看与被看皆成风景
内外兼修的建筑美学,黄金比例精筑IMAX无界宽景视野,国际顶尖工艺,匠造品质人居
项目效果图
广州和樾府优惠登记啦
本次开盘:️地点是在广州珠江新城西塔的四季酒店玛瑙厅
️时间是8点10分开始签到进场,9点10正式开始,迟到不予登记入场️
请务必提前到场签到并领取资料。小编早上7点到达现场,排队一个小时才进入现场。
(排队现场)
国庆节番禺头牌,10月8日盛大开盘,以电子摇号形式开盘,现场喜忧参半,300多套房秒光,原计划推出1.3.7.4.8栋,在下午4点左右全面售罄。(形式是公开抽签,抽签号码则是当天现场签到派发。由于场地限制,当天限定登记人是不超过2人进场的,请勿多人到场,超出人员不允入场,还请见谅)
初算:横排是32座,坚排是27号,在座共是864人。加上两边在站,全场预达1000有余。推出楼栋和人数比例,本次开盘能解筹也就3分之一。按一套房500多万算,今天也算参考一场5个多亿的会议。
进入摇号现场,选房时间只有一分钟,首批低于预期吹风价,在放松人才等
强心针刺激市场购买力 ,买入情绪强悍。周边金地在售65000/平方米,而越秀地段 报价5万上下,相信有买房经验客户基本是不看房 并且多筹博选房概率;而对于我们普通人,目前这个阶段,是把非优质资产转换成优质资产的好机会。机会不属于准备好的人,属于准备好钱的人。你,准备好钱了吗?
越秀和樾府,44万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城,西面毗邻长隆旅游度假区,东面一路之隔万博CBD;17.6万方城央绿轴自西向东贯穿整个项目而过,让家住进中央公园里;项目周边全龄段教育配套齐全,毗邻万达广场、海印又一城等醇熟商圈。小区内部配套社区居委会、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施;
本次推出4栋和8栋,02单位选房率最高,小户型去货速度极快。04单位剩下几十套 偏东向,是客户在认筹中放弃了选房机会,重新拿出来的 。在售价格50000上下。110方有套4楼原价527万多些 11楼原价552万多些。
现场沙盘
越秀·和樾府丨为美好而来,樾生活艺术馆即将盛大开放
越秀和樾府城市展厅成为商场最聚人气的驻足地,咨询、观摩、洽谈的客户络绎不绝,累积逾3500人的客户到访量、多方位关注视角与市场热议,越秀注重品质,卓越力产品力与品牌影响力,值得看。
越秀和樾府占地16万㎡,建筑面积近32万㎡,规划建设19栋17-48层高的住宅。越秀3月拿下的两个地块同样分两期开发,首期推出西侧8栋住宅,楼高17-32层。产品包括110㎡、130㎡、136㎡、165㎡、193㎡等五个面积段,均为四房;
▲BA0902107地块户型分布
越秀和樾府的户型:
越秀和樾府组团分部大约如下图。近期主推的是图中一期(标红部分)住宅。
同样篇幅所限,只挑几个经典户型点评:
#2、#4、#6、#8楼栋塔楼有110m²3+1两卫户型,朝向分别是西南向(上图)与东南向,两户设计大同小异。
不足之处的话,可能就是:
1.次卧可能都偏小了(房间很有诚意地都画了实际衣柜的厚度);
2.有一个客卧实用性较差,只能做工人房或者纯客房。
#2、#4、#6、#8栋塔楼另外两户130m²3+1两卫户型。朝向都是西南向,两户镜像左右互换。
综合来说户型很棒棒,个人挑不出啥硬伤。
#7栋两梯两户136m²洋房四房两卫户型。朝向都是东南向,两户镜像左右互换。
目前和樾府销售中心仍在建设中,开放时间等领导发话。相关动态欢迎咨询,团队以全面做足楼盘销售准备,本次首批尽可能要看,越秀两块地,分开拍,第一块预计定价,大概率性价比高;地段好,房源数据有限,买到赚到 。
景观│绿洲之境
大境园生,绿意生长栖居诗意
繁华阅尽归宁静,三大公园生态环聚,一片城市流动绿意,移步异景沉浸归家仪仗
幼儿园雅居乐加拿达中英文幼儿园、锦绣香江华府幼儿园、锦绣香江幼儿园、万科红郡幼儿园、华碧中英文幼儿园、星河湾灵格风幼儿园、大石街大山幼儿园
中小学番禺执信中学附属小学、华师附中番禺学校、富丽中学、汇贤小学、南村侨联中学、富丽小学、锦绣香江小学、里仁洞小学、禺区红郡小学、明德广地实验学校、岗剑父小学、加拿达外国语学校
医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院、广州富力国际医院R26;UCLA Health附属医院、
即将全面完工的粤海广场
综合商场万博中心、万博商务区地下180万㎡购物公园(在建)、万达广场、海印又一城、四海城、天河城百货
广州万博越秀·和樾府户型图
美学生活,安放理想
和樾府致力于让美学融入生活,让房子真正成为生活之美的最好容器。和樾府样板间,便展示了越秀地产从建筑构造上为居住者构建美好生活的匠心。(和樾府展示厅,预约
109平方米的厅
136平方米的主人房
广州【和樾府】官方售楼中心
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