4银行首套破6！3银行二手房停贷！中山买房这么难！
门槛再提高！
4银行首套利率触6！
不得了！房贷利率又提高！
昨天（7月20日），最新一期LPR公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，表现持续稳定。
然而，房频君致电中山12家银行时却得知，至少9家银行的房贷利率有所上涨！
距离上次统计仅过去一个月，已有4家银行的首套房利率、8家银行的二套房利率达到6%的水平，其中2家银行更双双破6！
据最新数据显示，本次利率双破6的是工商银行和建设银行。建设银行利率依旧最高，首套房区间在6.1-6.3%，二套房区间在6.3-6.5%；（实际利率请以银行官方最新为准）
工商银行排名第二，首套房利率6.05%，二套房利率6.2%，对比6月，分别上升了0.1%和0.15%！
本次统计中，首套房利率破6的还有交通银行和招商银行，执行区间均为5.8-6.0%；
二套房利率破6的还有7家银行，分别是邮政银行6.15%，农业银行、民生银行、中国银行6.05%，中信银行6.0%，交通银行、招商银行5.8-6.0%。
值得关注的是，对比6月数据，农业银行首套房贷利率均有所下降，为5.9%。
额度紧张！
3银行二手房停贷！
日前，各地纷纷传出二手房停贷的消息，其中不乏广州、珠海、武汉、郑州、杭州、合肥、重庆等热门城市！
就该问题，房频君特意向各大银行了解情况，没想到——竟然是真的！
其中，浦发银行依旧是暂停办理贷款业务；
中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、中信银行、邮政银行等6家银行均表示额度紧张，放款时间不确定/比较久，中信银行表示，放款时间需要半年；
广发银行、交通银行则明确答复：不接二手房贷！
房贷利率上调、二手房暂停贷款，就算LPR持续稳定，但楼市显然进入“加息”通道。
同样的贷款金额，还款数字早已翻了一番，仿佛可以看到，刚需们肩膀上的担子又沉重了好多！
两条红线、央行调准
对楼市有什么影响？
日前，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
不少网友关心，本次调准会对房贷造成什么影响？
就此问题，房频君向各银行进行了咨询，其中部分银行表示，暂时没有收到通知，调准对房贷应该没有影响。
据业内人士分析，此次降准对楼市最直观的影响就是，银行可放贷的资金增加，能有效缓解楼市当前遭遇的“房贷慌”。
说到“房贷慌”，就不得不提及房地产贷款集中度管理的“两条红线”。
据了解，房地产贷款是今年的监管重点，更设定了房地产贷款集中度管理，规定：
中资大型银行（四大行、国开行、交通、邮储）房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限32.5%；
中资中型银行（股份行，部分较大的城商行，进出口银行）房地产贷款占比上限为27.5%，个人住房贷款占比上限20%；
中资小型银行和非县域农合机构（其他城商行，民营银行，大中城市和城区农合机构）房地产贷款占比上限为22.5%，个人住房贷款占比上限17.5%；
县域农合机构房地产贷款占比上限为17.5%，个人住房贷款占比上限12.5%；
村镇银行房地产贷款占比上限为12.5%，个人住房贷款占比上限7.5%。
可以说，国家出手严控银行的房贷占比，对贷款业务影响非常大。
除此之外，据上半年公布的数据显示，建设银行、邮储银行、中信银行、渝农商行的个人住房贷款占比超标，郑州银行的房地产贷款占比超标；招商银行、兴业银行、青岛银行两项占比均超标。
按照规定，这些银行需要在2-4年内完成整改。
由此可见，目前大部分银行额度确实紧张，只能暂时停贷或延缓放款时间。
不过说到底，资金充裕的置业人士还可以选择全款购房，但对于刚需来说，买房一事，似乎变得越来越遥不可及。
那么你呢，顺利放款了吗？