影响房产交易的5大环境因素 和你“吸吸”相关-1.氡气

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在加拿大的房产交易中，要关注到有5个环境因素，直接影响着房子的内部空气，和居住者“吸吸”相关。买家，要买到好的空气；卖家，也要让自己的房子卖个好价钱，因此都需要引起一定的重视。

本期先讲最可怕的氡气，我计划接下来再通过2篇的篇幅，分别介绍在国内不曾提到的：UFFI+石棉，以及我们最熟悉的：甲醛+霉菌。

无影无形的氡气杀手

氡气相对来说是比较新的概念，估计很多人不知道，知道了也不知所以然。氡，Radon，化学元素名：Rn，排名第86位，无色无味，害人于无影无形之中，所以人即使身处其中也浑然不知。

大家不一定知道氡，但是肯定知道镭（Ra），我们在中学教育里都学过，是居里夫人发现了具有放射性的镭。镭在衰变时会产生氡，氡仍然带有很强的放射性，能再衰变为其他的放射性物质如钋等。氡气及其衰变子体在衰变过程中产生的阿尔法粒子会对肺部产生危害，诱发肺癌。

从美国的这个统计数据可以看到，每年由于氡气导致肺癌的死亡数超过了醉驾、家里摔倒、溺亡、家中火灾等因素。

维基百科中写道：根据美国国家环境保护局，氡是继吸烟后的最大肺癌成因，每年在美国导致21,000人死亡，其中约2,900人从未吸过烟。根据估计，在非吸烟者群体中，氡是首位肺癌成因。

产生机制 防不胜防

氡气一般由土壤产生，并通过一些缝隙排放到屋内，所以地下室的浓度可能最大。加拿大的卫生标准是不高于200 Bq/m3 。那么，加拿大乃至安省，氡气的含量到底多少呢？

加拿大卫生部在2009年至2011年期间曾经在全国各地进行研究，以14000个民宅为对象，进行为期3个月的检测，结果显示有6.9%人的居住环境内氡气浓度超标。安省的部分区域数据如下表：

华人喜居的约克郡，数据显示是0超标。是不是就很安全了？不一定。因为在约克郡，当时只是抽取了95个房子做检测，样本数太小。

建议检测预防

氡气检测简单也不贵。业主可以聘请专业公司服务，也可购买工具套自行检测。费用在几十元（视房间数）。检测时间分为短期和长期2种，短期也要2-7天，长期要3-12个月，检测期间房间要紧闭。由于户内的氡气水平会波动，所以长期的测试会较为准确。

如果检测结果为氡气超标，也不用太担心，可以安装一些设备来降低浓度至安全标准。据说设备成本在2000-5000加元之间，这与房价相比也不算昂贵。而且，在消除氡气的过程，也可以把潮气和甲烷等其他气体去除，这对于潮湿的地下室也有额外的好处。

如果你懒得检测，又想最大限度地降低风险，那么就经常性地打开地下室的窗户，保持通风，也可以降低氡气的含量。但是，在冬天，这个办法就不好用了。

下期将介绍：UFFI+石棉，我的客人中就有碰过的。而且，这不仅仅有健康危险，也可能会导致贷款被拒的问风险。