南昌市水产品综合批发市场新址落定!1.56亿拿地!2020年土地收官之拍!

2020年最后一天,南昌土地市场迎来收官之拍:位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南地块经过竞拍,最后由南昌赣昌水产品综合大市场有限责任公司底价拿下
该宗地成交总价约1.56亿元。该地块的成功出让,也意味着南昌市水产品综合批发市场新址正式落定,老市场即将拆迁。

DAFJ2020063地块

DAFJ2020063地块位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南,地块面积268.4775亩,土地用途商业、商务用地,容积率1.1,建筑密度45%,绿地率10%,出让起始价58万元/亩,起始楼面价791元/㎡。

地块拿地要求

根据拿地要求,竞买人须无偿配建建筑面积32000平方米的经营用房用于老市场的征收安置。受让人须在宗地内自持不低于5万平方米的计容建筑面积,自办理不动产首次登记登薄之日起不少于8年。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内引进不少于100家经营水产、海鲜类批发的经营户,受让人需提供受让人与经营户入驻协议交高新区管委会。该宗地配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所2处、用地面积不小于600平方米的垃圾转运站,建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。另外,地块西侧、北侧、东侧设置不少于12米宽环形内部通道,并按3个车位(货车停车位2.5*11.5米)/10000平方米标准集中增加建设货运停车场。
该地块建筑风貌符合《南昌市城市和建筑景观风貌品质管控的有关规定》,建筑风格采用现代建筑风格,建筑色彩应选用亮灰、亮银色系,对临赣江南支侧进行视线通廊控制。

地块区位

从地块区位位置看,项目位于高新区航空城西北部。地块总计容建筑面积约196884.5平方米,其中服务型公寓约19688.45平方米(占总计容建筑面积比例不得超过10%),并不允许临地块北侧赣江南支建设。
(内容来源:洪城时刻)
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