最新消息|临港滴水湖创馨派即将加推，总价114万起“抢”临港发展红利

随着东宸源著，海上风华等项目的售罄，临港主城区目前可售房源可谓寥寥无几，5月18日滴水湖馨苑·创馨派开盘，短短几日时间里首栋产品已被一抢而空，足见其热度。

对于滴水湖馨苑·创馨派的房子，有不少粉丝后台留言，大家关心的无非几点：

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自住vs投资？

首先，70年产权建筑面积约45-80㎡小户型住宅，均价2.85万，总价仅需约114万起，这个价格确实相当很有吸引力，相比300-500万的总价段，这个价格无论是自住还是投资，门槛都很低。

如果是自住，适合什么样的人群？

超低门槛，上车临港新片区绝佳机会

去看过项目的粉丝都会跟小编反应：两梯十几户，居住的舒适性不够。

确实，如果你是改善型的客户，这个面积段和产品类型确实不大适合你。但是如果你刚来上海奋斗，手上预算不多但是又想在上海扎根，关键是想趁着临港发展抢占一波红利的，创馨派绝对是最合适你的过渡性产品。

一线教育资源护航

如果你看中临港的教育资源，想安排孩子在临港上学，那也可以考虑，毕竟滴水湖馨苑对口建平临港小学茉莉小区，可谓名副其实的学区房。

且家门口知名学府林立：方竹路幼儿园（直线距离约100米）、馨苑幼儿园、冰⼚⽥滴水湖幼⼉园、建平临港小学（直线距离约700米）、明珠临港小学、在建优质初中（直线距离约200米）等，幼小中12年全龄优质教育守候，更有临港大学城多所高等教育资源，助力孩子成才一路青云直上。

与父母保持独立却不分开的理想距离

还有一类人群或许可以考虑。如果你已经在周边有房子，但房子空间不足但又希望与父母保持相对近距离，那这样的小户型最为合适。小户型空间不大，但布局合理，全屋朝南，可以让父母拥有相对独立的居住空间，与父母保持即独立又不分开的理想距离。

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值不值得投资？

超低门槛，临港主城区难再寻

临港本身就已经“无房可卖”了，虽说6月份开始主城区将会有大量的土地拍出，但是要等到新产品上市至少要等到明年，也就是说这半年之内整个临港的新房供应量将处于一个“空窗期”，房源相当紧张。

陆家嘴滴水涟岸和湖滨天地也有新房要推出，据了解价格均不低于3万元，创馨派2.85万的均价，放眼整个临港主城区，很难再找到了。

每年10万人口激增，住房需求爆棚

按照临港的规划，每年将引进10万人才。换而言之临港每年将有10万人口的住房需求，如果我们按照这10万人口的年龄配比来设想，一座城市要保持其活力势必要更多引进更为年轻的人才，年轻人才也更符合临港的发展需求。

创馨派前身本就是为人才定制的人才公寓，现在虽然租转售，但是产品性质未变，比起其它面积相对大的住宅，更适合年轻人。

综上所述，创馨派无论是投资和自住都比较合适。

据了解创馨派即将加推，要上车的朋友可以到现场了解下，也可以联系知了哥，临港楼市将为你安排专属看房通道！

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接下来我们再重温下项目：

繁华相拥，缤纷生活尽汇

项目位于：方竹路166弄，位于港城新天地商圈内，吃喝玩乐一站式解决，生活配套成熟，生活氛围醇熟。

书香萦怀，举步之间求知寻索

周边拥有丰富的教育资源：方竹路幼儿园、馨苑幼儿园、建平小学、明珠临港小学、临港第一中学、临港实验中学，上海中学东校等学校环伺，从小学到大学一站式教育一应俱全。

滴水湖馨苑一期、二期、三期是对口建平学校的学区房，是名副其实的学区房，为房子的保值保驾护航。

45平、80平两种户型，3.6米层高投资自住两相宜

本次推出45平和80平两种户型，在临港主城区多为大户型存量的现下，这样的房型无疑是少之又少，而所有房型均为朝南户型，通透明亮，3.6米层高，灵动创变空间，多出一重利用空间，满足你更多需求。

以下是样板间效果图，目前样板间正在装修中，即将呈现：

注：以上图片为样板间效果图，非实际交付标准。

70年产权+现房+装修，所见即所得

45平、80平给人的第一感觉就是，这个房子会不会是40年产权的商住房！

不！创馨派是70年产权的纯住宅，不仅如今，本次房源以装修+现房的方式呈现，所见即所。对于这样的房子小编很想用那句老话来形容：买到即赚到！毕竟在主城区总价114万起的房子已经没有了，学区房+现房+小户型的组合更是稀缺！

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