龙岗旧改——【新生仙人岭】金光华集团已经启动签约

项目名称:龙岗区龙岗街道新生社区仙人岭片区城市更新单元

项目位置:龙岗街道新生社区仙人岭片区更新单元东临仙人岭路，南临沿河路，西临龙凤路与沿河路，北临富仙路。

开发商 :深圳市金光华实业集团有限公司

深圳市新生股份合作有限公司

申报主体：深圳市新生股份合作有限公司（村委）

签约主体：深圳金广房地产开发有限公司

拆除面积：拟拆除重建范围254136平方米

建设周期：36个月

目前进度：已立项成功，目前刚刚启动签约，价格洼地，正是入手的好时候！

周边房价：周边二手房价4.5万每平方米

可售面积：70平起

过渡租金：20元/平米/月，
装修补贴：600元/平米

单      价：2.x万每平方米
合同方案：跟业主签【指标转让协议】——开发商拆迁办公室签【拆迁赔偿协议】不用社保不限购，无须名额

《龙岗街道新生社区仙人岭片区等城市更新单元计划》（草案）早在2019年已经通过了网上公示及现场公示的公示期。项目拟拆除重建范围面积为254136㎡，现状地上建筑物面积约306521㎡；拟更新方向为居住、商业等功能。另外，拟拆除重建范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于10477㎡的绿地，总计落实不少于101654㎡的公共利益用地，拟贡献率约40%。在更新单元规划阶段按规定落实文物保护的要求，落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

深圳龙岗仙人岭片区城市更新，距离3号线新生站500米；

过渡租金：待定；

开发商：深圳金光华实业集团有限公司；

进度&交楼：即将签约；流程手续：转让协议，

开发商签约，国土局备案。

现状：位于龙岗街道新生社区的仙人岭自然村，是有着600年历史的古村落。目前的环境和基础设施都有待提升，老旧建筑年代久远，缺少配套的消防设施，部分装有消防设施的建筑也常常因为维护不善也存在老化、落后的情况。

改造：充分发挥位置优势，体现城市联系主轴功能。全面建成集交通，居住，教育，居住，配套于一体的生态网，改善居民生活环境，拉动周边经济发展，为城市披上新面貌。目前已基本确定改造建设方案，72班九年一贯制公立学校，新生地铁站与黎园地铁站，双地铁口轨道交通，超10000平的绿地生态公园等。

开发商：金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域。金光华实业集团先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区城市更新单元外，金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、观澜库坑更新项目、大布巷片区更新项目等。

未来：城市更新，为了越来越好的明天！