燃爆！连涨三个月！苏州冰山指数又飙升了！挡不住的抢房热潮！

劲爆，苏州冰山指数又又又涨了！

连涨3个月，增幅首次冲到0.5%！

相较于之前的负数，这可谓是历史性的大进步！

苏州楼市战火熊熊，弯道超车！

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那么，苏州冰山指数为何会连涨3个月？

第一，与苏州楼市行情紧密相关

去年年底，苏州园区二手房热度持续升温，所以，12月一周，苏州的冰山指数终于出现了由负转正的好势头。

之后，随着春节期间的就地过年政策，苏州的置业需求得到进一步释放，1-2月先是稳定上涨0.1%后又冲到了0.3%。

“金三银四”又是楼市成交黄金期，之前看空苏州楼市的人们，在市场走好下，开始不断补仓苏州。所以，4月份才会实现冲破0.5%的罕见大跨步成交。

第二，各地政策不断收紧，苏州环境相对宽松

上海新房满5年限售、嘉兴新房2年限售、杭州法拍房限购等等，苏州周边多个城市的楼市政策开始收紧，苏州当下若是本科生落户或大专本科以上满6个月社保可直接购房，相对较稳定。

所以，苏州楼市的上涨是必然趋势。但是受限价影响，苏州想要大涨基本上也是不可能的。

那么，当下苏州楼市究竟是怎样的一个现状呢？

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二手房市场量价齐升

从最新的冰山指数来看，平均价格在27103元/㎡，较上周27032元/㎡又有上涨，苏州目前二手房增幅0.5%，二手房价大涨已呈燎原之势。

首先，成交量持续上升。

上周苏州二手房总成交量近2000套，相较于4月第二周净增了400套。其中，园区更是一马当前，成交破400套。

此外，之前一直走下滑路的多个板块，成交量也迎来了反弹式增长。如尹山湖板块，3月份成交量破百套，2月份不足30套。

可见进入楼市成交黄金期，二手房市场也真正地迎来的春天。

其次，成交价也紧跟其上，屡创新高。

从各区房价来看，二手房成量比较猛的园区、姑苏区、新区房价都呈上涨趋势。

其中，区域房价天花板也是被打破了，如，狮山破7W、园区破12W等。

更有近60套千万级豪宅成交，成为苏州近两年的月成交量之最。

这一系列的直观数据，都证明了二手房市场是真的火！

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新房市场卖爆了

新房、二手房市场是不分家的，二手房市场火热的同时自然而然也带动了新房市场的火热。

一是、井喷式的新房供应与成交量上涨

3月超8400套房源入市，甚至出现2天突增房源超3000套的热象。房企的新房大放水，给购房者提供了更多的买房机会。

其中，不少房源的开盘或加推都集中在了4月份，所以，4月份的新房成交量才会大幅度上升。如4月5-18日两周新房住宅总成交破3700套，相当于1天成交265套。

二是，开盘、加推场场热销

近期，苏州各大热门板块楼盘都在集中开盘加推，日销7亿、首开去化9成......红底喜报不断刷屏，市场一片火热。

更有甚者，园区奥体锦麟铂悦府示范区公开1天，当场收的意向客户基本上都是全款买房。

综上，苏州新房市场的火爆也是显而易见。

写在最后

从当前的楼市环境来看，现在正是抄底苏州的好时机。

以苏州为中心，周边城市二手房房价现状：上海房价6.7W+，南京5.2W，杭州3.6W+....而苏州房价只有2.7W+，虽然一直在缓涨中，但是相较于其他城市而言，还是有比较大的悬殊。

而新房受限价影响，苏州房价又稳定在4W/平以内。但其小弟们如盐城、南通、常州等城市，新房房价都已经超3W+，直逼苏州热门板块房价。

作为最强地级市的苏州，成为长三角房价洼地已是不争的事实，所以，其更适合投资。

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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