实探!石桥铺商圈再扩容!神秘新盘亮相,三房120万开盘遭疯抢

大家好,我是白白的猫姐,由于经常跟黑包子小树一起出去拼团踩盘,被背锅侠戏称为重庆楼市黑白双煞;

最近两日,上海名媛拼团的事情闹得沸沸扬扬。

一群女娃儿为了给外人显摆高大上的朋友圈,每天拼团各种高消费产品。

顶级酒店,上百人拼单;下午茶,十几个人拼单,

就连丝袜都要几个人一起拼单。

在大众眼里看到的是:“这群女人真会过日子”。

而猫姐我只关心:“这群女人穿二手的古驰丝袜感染了脚气怎么办?”

富婆拼单事件火之后,就连狗哥都在约我一起出去拼单做大宝剑。

当然了,作为三观超正的猫姐只想干大事,下面我为大家揭秘一下重庆真正的富婆名媛团...

01

九龙坡战胜渝北

重庆“真名媛团”现身

10月10日,重庆楼市迎来万众瞩目的土拍。

在经过一场激烈厮杀后,中海将渝北观音桥组团的红旗河沟汽车站以19.3亿元总价,12750元/㎡的成交楼面价纳入囊中。

千呼万唤的重庆新地王没有诞生,看来坡区还要在重庆地王的宝座上在待一段时间。

我收集近两年重庆土拍的成交数据时发现,九龙坡果然是高价地倍出:

(数据仅供参考)

从滩子口地价、石桥铺、再到奥体附近的1.2w+,大杨石组团才是真正的“重庆名副其实的名媛团”

而我数了一下,在坡区被称为名媛这些地方必须被点名:

杨家坪、动物园、谢家湾、彩云湖、石桥铺.....

别看人家二手房均价低,去看看新房价格能吓死你。

30000元/㎡的谢家湾华润悦府,20000元/㎡起的彩云湖,凡人都望尘莫及。

坡区用实力印证了什么是真正的三高:

高地价、高房价、高.....(你们补充,反正不是高血压)

02

坡区名媛石桥铺落寞了?

不!人家在悄悄搞大事

要说九龙坡有钱的名媛,石桥铺必须榜上有名。

石桥铺作为重庆曾经的中关村,很多人想起它的第一印象就是数码城

石桥铺数码城,曾辉煌一时,以泰兴、赛博等为代表的各大卖场见证了它的荣辱兴衰。

它与北京中关村、深圳华强北一样,曾是大家购买数码产品的“乐土圣地”。

但是近年来,相比突飞猛进的观音桥、长嘉汇等网红打卡地,石桥铺多少显得有点力不从心。

难道石桥铺的辉煌就只能是存在于过去了吗?

正当我以为石桥铺最近没啥动静时,却刷到一个大利好的帖子:

石桥铺要打造千亿级商圈?

后面查了查,原来在2014年重庆高新区出台了《重庆石桥铺商圈业态调整规划》。

依托轨道交通1号线、5号线、环线围合的区位优势,将商圈扩容10倍,相当于“1.5个观音桥”的商业体量。

这两年石桥铺来了龙湖集团、华宇地产、中国铁建、通用地产、成都城投、鹏润地产等知名商业地产开发企业入驻石桥铺扎场子。

龙湖新壹城、仁悦天地、石桥广场等都相继面世开业,新石桥铺商圈真的要诞生了吗?

不过大家都晓得,规划吹得震天响,就不知道能兑现几分~

最新消息,德国第一、欧洲第二、世界第三的麦德龙进驻了石桥铺附近的朗朗天地

这个我和小树从来没去看过的新面孔,是时候去体验一下现场了~

03

初见郎朗天地真容

麦德龙、影院,应有尽有

黑白双煞从汽博出发,乘坐地铁到高庙村,旁边就是重庆的第一条快速路-经纬大道;一出来就看到天上披着乌云,感觉随时都会下雨。

两个打车都舍不得的穷鬼步行了十分钟,终于到达了朗朗天地果然眼前一亮

道路两边停满了车,感觉这里的人气已经在慢慢起来。

朗朗天地总共有6万方,分为两期在打造,一期去年已经开业了。

现拥有两大国际知名品牌麦德龙超市、紫锦99号主题婚礼堂、时光花园、南山茶艺及多家特色餐饮及休闲娱乐商家入驻。

逛了一圈麦德龙后,眼尖的我看到了未知激光影院,而鸡贼的小树看到了影院背后的新盘

除了超市和影院,商业街里面还有各种餐饮店也都已经开业:

除此之外,朗朗天地二期商业据说以家庭儿童亲子教育城为核心进行打造,目前正在热烈招商中,表示很期待。

住在这的居民附近出门逛个街,看个电影,带娃儿出门耍都有地方安排,简直巴适得板。

小树忍不住念叨:“这附近的配套还不错啊,这里的楼盘应该卖得不便宜吧?”

04

意外发现!

商圈背后的房子挤满人,120万抢三房

看完朗朗天地后,黑白双煞踏进商圈背后的售楼部去瞅一瞅。

原来藏在商圈背后的新房叫锦樾峰境,原来是成都城投2019年初在这里拍下土地,据了解是一家在成都规模比较大的国企开发商;

走进售房部一看,把我和小树吓坏了,一大群人在这里,是准备抄底么?

挤进去一看,原来锦樾峰境是一个纯高层产品,容积率约2.5,由5栋呈L型的排布高层组成,楼与楼之间彼此错开排列。

原本楼盘是建在一块台地之上,本身就很开阔,如此一来视野更加无敌。

30层楼高望出去的视野;

除了视野,项目还打造了一个约1.6万超大中庭园林景观。

我想了想,就一个纯高层组团,还舍得花大面积和大手笔做如此大气的一个大中庭,开发商真敞亮。

更没想到的是,锦樾峰境所有栋楼的一二层都不修房子,全部用来做6米挑高的架空层。

看来这次成都城投首次入渝之作,是要不惜血本打造标杆啊。

用心做产品的楼盘最后都会得到市场的反馈,找到价格表一看,项目卖得挺火热。

特别是套内约56㎡的两房,总价才100万左右,置业顾问说开盘当天就被抢完了。

我们算了下价,建面91㎡的三房才124万,最低首付还不到30万,看起还是香;

回到沙盘又看了一眼,这楼盘到朗朗天地的距离真近啊....

05

家门口的商业、学校、交通

配套十分硬核

刚需买房,配套十分重要。

锦樾峰境的产品是好产品,家门口的朗朗天地已经把我给征服了。

不过作为专业踩盘的猫姐,每个配套都会摸清,商业和地铁就不用再转了,剩下的就是学校和公园。

在寻找六十五中的路途上,没想到在途中还偶遇一个石兰公园。

而在石兰公园的马路下方就是就是六十五中学,以后孩子上学也很方便。

除此之外楼盘附近还挨着很多建材市场(八一建材市场),以后装修简直不要太方便。

从楼盘出发,一路经过商业、和公园再到学校,黄金配置一条龙。

其次楼盘大方位配套也十分优渥,除了家门口的朗朗天地,还有石桥铺仁悦天地、高庙村万达广场。

另外交通上除了拥有1号线高庙村,往东3个站可达大坪,往西3个站可达沙坪坝

如此黄金的地段,如此成熟的配套,可以说是刚需楼盘中的名媛配套,富可敌国。

06

最后

这次的石桥铺之行,收获不浅。

不仅看到了石桥铺商圈的在转型升级注入强劲动力,也顺便挖掘了一个藏在石桥铺商圈背后的品质楼盘“锦樾峰境”。

而且,项目对面还有两块刚拆完的土地,据了解规划为住宅,近期就会出让;

这里的地价,会超越滩子口吗?

重庆买房大全(点击可看)

两江四岸专辑:  

阳光100国际新城  来福士广场  武夷滨江  春江天镜  大川滨水城  长嘉汇  南滨特区  珊瑚水岸  聚丰江山天下

北区楼盘:

弘阳昕悦棠  雅居乐富春山居  阳光城未来悦  中海天钻  东原映阅  嘉天下  柳岸潮鸣  江北嘴公园里  公园时光  北新御龙湾  北辰悦来壹号  龙湖三千庭  龙湖椿山  融创溪山春晓   融创映湖十里   龙兴国际生态新城  景粼玖序  寰宇天下  龙湖铂岸  奥山府  瀚学融府  远洋九公子  华润公园九里  北恒紫岳  重庆时代中心  金辉中央铭著  鲁能星城外滩  棕榈泉悦江国际  恒大中央广场  中交中央公园  万科金域蓝湾  象屿观悦府  北京城建龙樾生态城  蓝光芙蓉公馆  万科四季花城  约克郡壹号半岛  鲁能泰山7号  万科观承御景湖山 龙湖九里峰景   瑞大平层  昱湖壹号  江北嘴壹号院  爱普新鸿府  华融现代城  舜山府  北岸江山  恒大轨道时代  华侨城

南区楼盘:

佳兆业滨江四季  曼哈顿城  西派时代  富州新城  龙洲湾1号  协信星澜汇  招商雍江府  嘉天下  枫丹江屿  洺悦国际  龙湖春江天  来福士广场  中交漫山  天誉智慧城    保利观塘   和黄御峰  京汉凤凰城整改后记)  荣盛华府  铂悦澜庭  融汇半岛天澜

西区楼盘:

华远海蓝和光  千山新屿  康田栖樾  中建龙玺台  海兰云天  融创文旅城  远洋山水赋   朵力迎宾大道

板块分析:  

唐家沱 蔡家龙兴 中央公园  悦来生态城  茶园

小树,职业房产投资人,专注个人房产投资实操,只聊最真实的重庆楼市;

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