老旧小区“加装电梯”新方案来了！很人性化，各楼层都不反对
我国正在进入深度老龄化社会。年龄超过60岁的老年人逐年成长，其中，许多老年人口都扎堆在老城区。老城区里2000年以前建造的房子，一般设施设备严重老化，因为没有电梯，上下楼很麻烦，因此，人们想给老房子加装电梯的想法越来越强烈。
在未来五年内，将会迎来“旧改”的高峰期，城镇老旧小区加装电梯是大势所趋。虽然很多人想要安装电梯，但在现实生活中真正实施起来并不容易，反而各方分歧大，受到多方阻力。
一楼、二楼住户从一开始就不同意，房淘惠总结了3个理由：
首先，低层安装电梯只有缺点没有优点，不仅影响照明和通风，还有噪音。其次，安全性存疑，老旧小区的建造年限比较久远，当初建造时就没有预留电梯的位置，如今再安装，让人担心建筑的安全性和稳定性。最后，极力同意加装电梯的都是高楼层，一楼二楼不仅用不上，而且还承担了电梯维护成本，谁会愿意花自己的钱去成全别人呢？
5楼、6楼高层非常支持，积极推动。房淘惠认为有两个主要原因：
首先，出行极为不便，上下楼简直是受罪，特别是对于那些不方便的老人而言。其次，安装电梯可以“将劣势变为优势”，很多老旧小区的顶楼都会有一个阁楼，安装电梯后，市场价值大大提高。
正是因为不同的楼层需求不同，产生了很大分歧，所以老房子安装电梯这件事一直很难推进。高楼层和低楼层也常常因为加装电梯而发生争吵，邻里关系很僵。
值得一提的是，2020年底，许多老社区正在推广“金字塔出资”方案。比如，电梯的安装成本为40万，除去政府的补贴，剩下的由所有楼层的居民按照比例分摊安装成本。
考虑到一楼不需要乘坐电梯，因此无需出资，二楼的出资比例为5％，3楼出资比例为10％，4楼出资比例是15％，5楼是30 ％，由于安装的电梯最大的受益人是六楼，因此六楼的出资比例高达40％。与此同时，也根据该比例分摊共享电梯的后期电费、维护成本等。
这个“金字塔出资”方案看上去好像是合理和公平的，但是也很难推广。房淘惠发现，就算一楼勉强同意了，二楼也觉得自己可以不用电梯，不想承担5%的分摊比例。、
这个方案很难推广，还有一个原因：五六楼出资比例高达30%、40%，估算下来需要支付7万左右，住在老旧小区的老人比较多，没有经济来源的话，很难掏出这笔费用。另外，如果是年轻人，压力就更大了，面临房贷、车贷、子女教育、赡养老人等多方压力，很难拿出来这笔钱。
因此，上面提到的这个方案也还是有不足之处，但是，关于老房子加装电梯，又有一个新方案提出，不仅高楼层同意，低楼层也不反对。这个方案既需要所有楼层出资，还能让各楼层都满意——刷卡付费式共享电梯。
简单地说，“刷卡付费式共享电梯”的安装费用由第三方（电梯生产企业）承担，电梯的维护成本也由第三方承担。但是，条件是在安装后由第三方运营，包括实施“住户刷卡乘用”制度，后期电梯的广告收入也由第三方所有。每个楼层的住户都可以通过“刷卡付费”的方式来乘坐电梯，可以办月卡、季卡和年卡等。每个楼层乘电梯所需要的费用也各不相同，楼层越低，定价越低，很人性化。
首创这个方案的是河北省，一经推出，便受到了热捧。因为这个方案既保障了安全性，也解决了出资问题。可以说，目前来说，这个方案是最让人满意的方案了。房淘惠在这里有个小提议：无论如何，加装电梯这件事对于一楼来说，都是有弊无利，所以六楼住户作为最大受益方，可以给予一楼一些补偿，尽量照顾一下低楼层。
这个方案目前来说是最理想的方案。当然了，如果大家认为“金字塔出资方案”更好，也可以按照这个方案来执行。大家认为哪个方案更好？