周日热点说｜李克强答70年住宅所有权问题；多地限购升级广州最严

丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。

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数据说“话”

9854亿房地产开发投资

1-2月全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%；全国房地产销售额增26%至10806亿。

>>>点评：阶段高点

6196亿国土出让收入

2017年首两月归入地方政府性基金本级收入的国有土地使用权出让收入达6196亿元，同比增长36.1%。

>>>点评：土地财政

333亿元销售目标

中国奥园地产在全年业绩会上表示2017年销售目标为333亿元，预计土地购置金预算为100-130亿元。

>>>点评：再上台阶

600万套棚户区改造

住建部部长陈政高表示，今年棚户区改造计划开工600万套，在推进公租房的同时也将进一步推进公租房货币化。

>>>点评：房源紧缺

7.06亿PPP资产证券化

华夏幸福7.06亿元固安PPP资产支持专项计划获批，国内首批PPP资产证券化项目正式落地。

>>>点评：金融创新

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新闻“辣”评

本周最“严”

广州限购升级，外地户口社保年限由3年变为5年，同时进一步缩紧差别化信贷政策，居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

本周最“贵”

海航五月内连下四子，以总价74.4亿港元再夺香港启德地块，楼面呎价1.35万港元，在启德区域土地储备达到约3.7万平方米。

本周最“多”

佛山禅城推出共计65宗地块，包括38个城市更新项目、27宗新供应土地，土地面积564万平方米。

本周最“不惜代价”

恒大以总价29.5亿元和18.6亿元竞得无锡锡山区两宗商住地块，楼面价分别为8114和11687元/平方米。

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要闻“速”读

70年住宅所有权问题“一锤定音”

国务院总理李克强就70年住宅所有权到期一事答记者问，表示国务院已经要求有关部门作出说明，可以续期，不需申请，没有前置条件，并已责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

龙湖涉足人寿保险“各取所需”

龙湖作为战略投资者之一出资2.25亿发起设立人寿保险公司，旨通过“社区+科技+保险”的创新商业模式实现物业服务产业链价值的提升。

北京、南京、三亚“ 限购升级”

北京楼市调控进一步升级，实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%；南京限购加码，六合溧水高淳等外围地区纳入非本市户籍家庭限购范围，已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭暂停新购二手住房；三亚2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。

石家庄、赣州、青岛出台限购“未雨绸缪”

石家庄出台限购政策, 非本市居民暂不得购二套房并提高公积金贷款首付比例；赣州市印发通知提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，暂停办理第三套住房商业贷款；青岛正式实施限购限贷政策，非本地居民市区范围内限购1套。

恒大质押万科股权“拱手相让”

恒大公告将14.07%万科股份进行了股票质押式回购，表决权不可撤销地委托给深圳地铁行使，一年内深铁集团可行使公司共计29.38%的表决权。

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