每日昱言 | 房地产成粤港澳大湾区最热行业、3月全国居住价格同比上涨2.1%
粤港澳大湾区流入青年超83%，房地产行业最“吸”人
《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布数月后，智联招聘近日基于其平台大数据，采集了2019年1月1日至3月15日间全平台上粤港澳大湾区11个城市有关的企业招聘和简历投递等信息，发布了《粤港澳大湾区产业发展及人才流动报告》。
报告显示，粤港澳大湾区人才流入以青壮年为主，比例超过了83%；而其中房地产行业最吸引人，远超过互联网与制造业行业；此外，粤港澳大湾区的总体平均月薪为9227元，在全国城市群中排名第三。
分析人士分析称，各地人才政策是影响人才流动的关键因素。在人才政策上，湾区各城市的政策无一例外地深入解决了人才落户、住房、创业、资金补贴、子女教育等方面的需求，免除了人才进行“内部移民”的后顾之忧。
在人才落户方面，粤港澳大湾区广东9市近年来不断调整政策，城市总体落户门槛趋于降低，特别是学历和积分制度上，条件逐渐放宽。针对科技型创新型等高端人才，大湾区多个城市制定了优惠政策，开启了“抢人大战”。
点评：大湾区抢人正当时，大湾区未来发展就靠现在抢人。
国家统计局：3月CPI同比增长2.3% 居住价格同比上涨2.1%
4月11日，国家统计局发布数据称，2019年3月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%，全国居民消费价格环比下降0.4%。一季度，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.8%。
就同比而言，3月份，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。其中，城市上涨2.3%，农村上涨2.3%。其他七大类价格同比全部上涨，其中，医疗保健、教育文化和娱乐、居住价格分别上涨2.7%、2.4%和2.1%，衣着、其他用品和服务价格分别上涨2.0%和1.9%，生活用品及服务、交通和通信价格分别上涨1.2%和0.1%。
环比而言，CPI由上月上涨1.0%转为下降0.4%。其中，城市下降0.4%，农村下降0.3%。其他七大类价格环比三涨四降。其中，衣着、居住、医疗保健价格分别上涨0.6%、0.1%和0.1%；生活用品及服务、交通和通信价格均下降0.3%；教育文化和娱乐、其他用品和服务价格分别下降1.6%和0.5%。
点评：物价仍然保持较低水平，长期以往也不是好事。
【房地产税法草案完善有望提速，专家建言设住房免征面积】国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作，房地产税法草案完善或将提速。业内人士表示，划定免征面积是房地产税立法的重点和难点，目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位，对首套普通住房免征，然后以人均为标准，对超出家庭(户)免征面积部分的面积，征收房地产税。
【武汉日报：武汉将大幅增加落户规模，楼市限购政策暂无调整】依照此前发改委通知要求，今年，作为特大城市的武汉将要完善积分落户政策、大幅增加落户规模精简积分项目。与户籍紧密联系的楼市限购政策，目前暂未出现调整。
【佛山上调公积金贷款额度至50万元/人】4月10日，佛山市住房公积金管理中心发布通知，公布《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》，根据《办法》，佛山市住房公积金缴存职工个人最高贷款额将增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。同时，《办法》还对普通住宅不超过建筑面积144平方米的认定方式和住房公积金贷款次数的认定做出了调整。调整后的《办法》从2019年5月1日起执行。
【三四线城市土地市场明显降温】经参消息，机构统计数据显示，一季度全国300个城市各类用地共推出4.6亿平方米，同比下降7.3%。分各线城市来看，三四线城市土地供应下降明显。具体而言，一线城市住宅用地推出730万平方米，同比增长13.2%；二线城市推出9446万平方米，同比增长4.4%；三四线城市推出10277万平方米，同比下降17.5%。
【正荣地产前3月合约销售250亿 完成目标19.27%】4月10日晚间，正荣地产集团有限公司发布公告披露3月销售情况。公告显示中，截至2019年3月31日止三个月，正荣地产连同其附属公司连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币250.45亿元，合约销售建筑面积约为164.95万平米，合约平均售价约为每平米人民币1.52万元。据了解，正荣地产2019年公司设定合约销售目标为1300亿元。据此计算，已完成年度目标19.27%。
【金茂酒店完成发行7亿超短期融资券 年利率3.39%】4月11日，金茂（中国）酒店投资管理有限公司发布公告称，全资附属公司中国金茂（集团）有限公司于4月11日已完成在国内银行间市场发行超短期融资券。据悉，本次债券额度为人民币7亿元，期限为260天，年利率为3.39%，由中国民生银行股份有限公司承销。金茂酒店表示，发行超短期融资券的所得款项将用于补充中国金茂（集团）的营运资金。
【金科与成都置信达成战略合作 成立金科置信集团】4月11日，金科集团与成都置信实业（集团）有限公司举行战略合作签约仪式。双方以金科和置信母公司为基础，成立金科置信集团平台公司。金科人士称，在战略上双方达成高度一致。
【举牌265轮 世茂6.33亿元夺得温州瑞安市宅地】4月11日，浙江温州瑞安市出让1宗宅地，编号为2019XG004号。最终，经过265轮竞价，绍兴徽荣企业管理有限责任公司（世茂）以总价6.33亿元竞得塘下中心区C-5-8地块，楼面价12363元/㎡，溢价率34.38%。据了解，该地块位于塘下镇中心区规划一路以北，塘下东路以西，出让面积22271㎡，容积率1.0-2.3，建筑面积51224㎡，起价47126万元，楼面起价9200元/㎡。
【融信6.32亿元、溢价超90%摘得重庆回兴宅地】4月10日，重庆主城区出让两路组团居住类用地，融信以总价6.32亿元拿下，楼面地价11149元/平米，溢价率超90%。该地块编号为19017，地块位于渝北区两路组团E标准分区E89-3/02、E90/1号宗地，面积约3.98万平米，容积率1.5，建筑面积约5.67万平米。起始价约为3.29亿元，楼面价5800元/平米。
【青岛底价成交三宗地 天一仁和、顺城北岭7.1亿元分食】4月11日，青岛市自然资源和规划局在网上拍卖城阳区三宗地块，包括两宗宅地以及一宗商地，编号分别是QDCYP-2019-4-1、2、3号。三宗地共占地约合196亩，规划总建面约27.47万平米，最终的总成交价约70681.49万元。QDCYP-2019-4-1、2号地块要求搭配出让，均由青岛天一创芯科技有限公司（天一仁和）底价4.9亿元竞得，成交楼面地价分别为2929元/平米及1668元/平米；而QDCYP-2019-4-3号地块由青岛顺城北岭置业有限公司（城阳区国资控股）底价2.17亿元摘得，楼面价4187元/平米。
【74轮竞价 光明地产15.49亿元摘浙江宁波商住地】4月11日，浙江宁波江北区出让甬土资告〔2019〕第05003号商住地，出让面积7.44万平米，起始价为14.42亿元。最终，经过74轮竞价，农工商房地产（集团）有限公司（光明地产）以总价15.49亿元竞得该地块，楼面价10800元/平米，溢价率7.46%。据了解，上述地块位于江北区孔浦街道，用途为地块出让面积7.44万平米，容积率1-1.93，建筑面积14.35万平米，起价14.42亿元，楼面起价10050元/平米。
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