烨星物业上市：市值近7亿港元 香港富豪李家杰为基石投资者

雷帝网 雷建平 3月13日报道

烨星物业（1941.HK）今日在港交所上市，发行价为1.56港元，募集资金1.2亿港元。

恒基地产董事会主席李家杰为基石投资者，其持有的Successful Lotus Limited认购2100万港元股份，总金额约3276万港元。

烨星物业是小盘股，今日开盘价为1.47港元，跌破发行价，此后，股价有所反弹，到收盘时股价为1.72港元，上涨10.26%，市值约6.88亿港元。

这意味着继保利物业、鑫苑物业、时代邻里、宝龙商业等之后，港交所又迎来一家物业上市公司。

在防疫特殊时期，烨星集团取消了原定在港交所举行的挂牌敲钟仪式，同时为庆祝烨星集团上市，集团在园区举办了一场线上直播的庆祝活动。

烨星集团董事会主席吴国卿

烨星集团董事会主席吴国卿说，将坚持以品质服务为基础，结合特色服务、延伸服务，为用户提供定制化的综合服务整体解决方案，并通过优化服务格局，提升服务质量，把服务规模做得更大。同时加快打造智慧化管理、数字化转型升级的创新服务模式，保持有质量、规模化的稳健增长。

主要收入来自鸿坤集团

烨星物业主要是提供住宅及非住宅物业提供全面的物业管理及相关服务。

截至2019年8月31日，烨星物业在遍及京津冀地区、海南省、湖北省及陕西省的八个城市提供物业管理服务，管理的总收益建筑面积约为4.9百万平方米，包括21项住宅物业（总共超过39,000个单位）及15项非住宅物业。

自2004年开展业务以来，烨星物业主要为鸿坤集团开发的物业提供物业管理服务。鸿坤集团为母集团的一部份，并为中国知名物业开发商集团。

2016年、2017年、2018年12月31日及2019年8月31日，鸿坤集团开发及由烨星物业管理的物业应占的总收益建筑面积分别约为290万平方米、370万平方米、450万平方米、480万平方米及520万平方米，分别相当于烨星物业的总收益建筑面积的100%、100%、约99.1%、99.1%及99.0%。

于往绩记录期，烨星物业从鸿坤集团开发的物业获得大部分收益，分别约为1.165亿元、1.9亿元、2.46亿元及1.73亿元，分别占总收益的100.0%、约99.7%、98.1%及98.6%。

于往绩记录期，母集团为鸿坤集团最大客户，为公司贡献收益分别约4040万元、7470万元、9120万元及5930万元，分别占烨星物业的总收益约34.7%、39.0%、36.3%及33.8%。

烨星集团执行董事赵伟豪

IPO后，烨星物业将由盛达丰（其由伟赋全资拥有）拥有约59.45%。伟赋由赵伟豪、吴虹及赵彬分别拥有98.62%、1.00%及0.38%。吴虹为赵彬的配偶，而赵伟豪为彼等的儿子。

由于盛达丰持有本公司的股权，故就上市规则而言，盛达丰、伟赋、赵伟豪、吴虹及赵彬共同构成一组控股股东。

烨星集团执行董事赵伟豪说，鸿坤集团长期保持稳健发展，核心优势在于各业务板块的产业协同能力，此次物业上市不仅将有效助推物业板块自身的发展壮大，也将推动鸿坤集团“创新型城市运营商”企业愿景早日达成。

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