200亿“捡漏”万达77家酒店，如今却“悔断肠”？到底错哪里

众所周知，万达集团以商业地产而闻名全国，哪里有万达广场，哪里就一定是这个城市比较繁华的地方，周边房价也会水涨船高，而王健林也曾经连续几年蝉联胡润百富榜的首富。2017年万达受债务危机影响，将旗下77家酒店出售给富力集团的李思廉，而如今看来这笔买卖似乎并不怎么样。

接手万达酒店的富力集团“悔断肠”？

2017年受到央行货币政策影响，万达的债务问题愈演愈烈。虽然有马化腾等人出手“相救”，但这一教训也让万达从此走上了轻资产的道路。

融创集团和富力集团就是万达酒店的接盘侠。融创集团接手的是王健林出售的13个文旅项目，而富力集团则以6折的价格，近200亿拿下万达的77家酒店。但是买卖容易运营难，酒店是典型的重资产，回报周期长的行业。财务数据显示，2019年，富力地产的酒店业务亏损金额为10.08亿元。6折买了一个烫手的山芋回来。更要命的是，富力集团买酒店的钱是融资来的，并不是自有资金。这也就意味着这些钱的利息将让本来就债台高筑的富力集团雪上加霜。

如果说2017年可以适当的加杠杆还说得过去，但从18年开始至今宏观环境发生变化，降杠杆，轻资产，减债务才是正道。富力地产正是错在不断给自己加杠杆，使得高昂的财务费用不断侵蚀着利润。

卖掉的那些“万达资产”，现在怎么样了？