禅城"类单体楼"推新单价或摸高23000元/m²
继昨天禅城低价地项目-花曼丽舍均价15900元/m²收官后，
禅城区的另一个低价地（10年前拍地楼面价约3900元/m²）楼盘-新福港鼎峰，五一启动最后两栋住宅之A4栋推售。
之所以称之为“类单体”，主要是项目的住宅、公寓底基1-4层都是商场，空中园林是商场楼顶；
由于地处交通枢纽、有商场及超高层住宅人流繁杂，估计购房人入住后归家体验略受影响！
据悉三梯五户的A4栋6-51层为住宅，有93 m²三房两厅1卫、约132 m²三房两厅2卫、134 m²四房两厅2卫、 158 m²四房两厅3卫多种户型，吹风价单合同2.3-2.4万/㎡带装修发售；
其中刚需93m²三房主卧非套房成为佛房网友看房后的槽点。
（93 m²三房两厅1卫户型）
当前132 m²左右的主流户型都是四房起步了，港产132 m²三房户型看来只能靠单价赢得买家认可！
（约132 m²三房两厅2卫户型）
相信十年前港企没有想到佛山楼价会超过22000元/m²， 158 m²四房两厅3卫豪宅产品总价较高，只能选择控单价了！
（158 m²四房两厅3卫户型）
双地铁轨交上盖加持：商场负二楼是地铁1号线/2号线换乘站魁奇路站，是名副其实的双地铁轨交交汇站上盖住宅！
禅城楼盘动态：
新福港鼎峰东—奇槎片区多个项目在售，单价区间约毛坯22800-26800元/m²
新福港鼎峰南--泷景（广佛线澜石站上盖住宅）
在售六期2座/7座余货，刚需户型93㎡起，均价19000元/m²带装修
新福港鼎峰西--保利翡翠公馆（在建2号线绿岛湖站上盖住宅）：
在售4、14座，主推毛坯14座，均价16500元/m²，在售面积119-146㎡，2梯3户，层高30层，毛坯交楼，4座余货剩10套左右，面积188㎡，2梯3户，29层高；
新福港鼎峰北—保利置业同济西路项目（广佛线同济路站上盖住宅）
2017年9月6日，保利置业以总价12.9亿元+1万㎡人才住房+自持34%（自持10年）夺得禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧地块。抛开自持部分以及回迁物业算地块楼面价超过13533元/㎡。项目暂无动态！
附：新福港鼎峰A1/A2/A5/A6/A9开盘回顾：
2018年12月25日单价2.0-2.1万元/m²推售带装修A5栋
2018年12月9日单价2.2-2.3万元/m²推售带装修A2栋
2018年5月26日单价1.80-1.90万元/m²推售带装修A9栋
2018年1月14日单价17561-19973元/㎡推售带装修A6栋
相关链接：1月14日新福港·鼎峰开盘快报
2018年1月1日新福港鼎峰均价1.88万元/m²首开带装修A1/A9栋
相关链接：1月1日新福港·鼎峰开盘快报
视频看房
本周推荐：