三日揽金64.59亿! 限购区域土拍热度未减
佛山三天连续土拍不断！三日揽金64.59亿！
7月8日，保利房企32.5亿元豪夺佛山石湾建面超11万㎡石湾地块。
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7月9日，金融街16.39亿豪取顺德陈村7.6万㎡望江地。
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今日，因去年9月土地出让计划而撤牌的湖涌6.6万㎡地块，今日迎来开拍。
该宗地块起拍价为13.5亿元，折合楼面价月7496元/㎡（扣除配建），与首次挂牌相比较起拍总价与楼面价均有所下降。
另外，值得注意的是，尽管本宗地不设限价出让，但当报价达到154555万，即楼面单价达到8300元/㎡之后，增价幅度将由800万/次调整至300万/次。
经历一个多小时的拉锯战，最终金辉以总价15.6亿，折合楼面价8290元/㎡将该宗地块收入麾下。
截至正式开拍前，宗地已经出现了首个报价，总价13.59亿，折合楼面价7496元/㎡。
正式开拍
10：09 正式开拍之后的第一次报价终于姗姗来迟，总价13.67亿，折合楼面价7540元/㎡。
10：12 总价13.75亿，折合楼面价7584元/㎡。
10：27 总价突破14亿，目前报价为14.07亿，折合楼面价7760元/㎡。
10：36一分钟两次报价，最新报价为14.39亿，折合楼面价7937元/㎡
10：41 楼面价超8000元/㎡，最新报价为14.55亿，折合楼面价8025元/㎡。
10：55 总价破15亿，目前报价为15.03亿，折合楼面价为8290元/㎡。
11：00 拉锯战依旧持续，一家犹豫，一家秒追，目前报价为15.27亿，折合楼面价为8422元/㎡。
11：14 拉锯战持续超一个小时，目前报价15.63亿，折合楼面价8621元/㎡。
11：19 增加幅度开始降至300万/次，目前报价为15.69亿，折合楼面价为8654元/㎡。
11：24 成交！
该宗地块曾上了去年的禅城土地推介会，作为南庄村湖涌TOD北侧地块予以推介，隶属于南庄村委，旗下涵盖南庄村、罗园村、杏边村、澳涌村等四条村。
本宗地具体位于新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧，土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，建筑密度≤28%，计容建面不大于186210.75㎡，建筑密度≤28%，绿地面积≥20022.72㎡。
查阅出让文件可知，地块规划总建面186210.75㎡，兼容商业商务娱乐康体类计容建面不超过55863.22㎡。
宗地主要须配建一所18班规模幼儿园，用地面积≥7580㎡，建面≥4860㎡。此外须配建体育健身场所、公共自行车站点、社区公共服务用房。
轨道交通方面
该宗地块靠近在建中的地铁2号线湖涌站，另外，毗邻季华西路，可快速抵达佛山一环。
教育配套方面
有佛山市外国语学校、南庄三中、南庄中学等，另外地块可快速抵达绿岛湖湿地公园，与王借岗森林公园、智慧公园均隔河相望。
项目所处的南庄板块，对于刚需与改善型住户而言都有较为丰富的选择，价格最低仅1.37万元/㎡。
而目前南庄板块的楼面价目前还有世贸望樾的1.44万元/㎡保持，今年南庄的两宗土拍地块楼面价也在top5之列。