租房协议书应该怎么写？
合同范本（一）
房屋租赁合同
出租方：________________________
承租方：________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量
房屋坐落：______________
房屋间数：______________
房屋面积：______________
房屋质量：______________
第二条 租赁期限
租赁期共___________年零_________月，出租方从_____年______月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年______月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋。
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3.承租人拖欠租金累计达______________月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家______________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔______________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______________元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______________元。
3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金______________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______________元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本______________份，送______________单位备案。
出租方（盖章）：______________
开户银行：______________
地址：______________
法定代表人（签名）：______________
委托代理人（签名）：______________
账号：______________
电话：______________
鉴（公）证机关：______________
经办人：______________
承租方（盖章）：______________
开户银行：______________
地址：______________
法定代表人（签名）：______________
委托代理人（签名）：______________
账号：______________
电话：______________
鉴（公）证意见：______________
合同范本（二）
房屋租赁合同
合同编号：______________
承租人：______________
出租人：______________
签订地点：______________
签订日期：_______年______月_____日
第一条 租赁房屋坐落在________________________间数________________________建筑面积________________________房屋质量________________________。
第二条 租赁期限从_______年_____月____日至_______年_____月____日。
第三条 租金（大写）：_____
第四条 租金的支付期限与方式：_____
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条 租赁房屋的用途：___________________
第七条 租赁房屋的维修：__________________
出租人维修的范围、时间及费用负担：________________________
承租人维修的范围及费用负担：_________________
第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围：___________________
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_________________
第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条 定金（大写）______________元。承租人在________________________前交给出租人。
第十一条 合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同。
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达________________________月。
2.承租人所欠各项费用达（大写）________________________元以上。
3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的。
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的。
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人。
7.承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同。
1.出租人迟延交付出租房屋________________________月。
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间：________________________
第十三条 违约责任
1.出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2.承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
3.承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________________________种方式解决。
1.提交________________________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十五条 其他约定事项
出租人（签章）：__________________ 承租人（签章）：______________
法定代表人：________________________ 法定代表人：______________
鉴（公）证意见：______________
合同范本（三）
商铺租赁合同
出租房（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋概况
房屋地点、间数、面积、房屋质量。乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。
第二条 租赁要求和期限
租赁期共___________年零________月，甲方从_______年_____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年_____月____日收回。乙方必须向甲方一次性交纳房屋租金________________________元、安全抵押金________________________元（人民币）。
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋。
1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。
2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。
3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的。
4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的。
5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款。
6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其他设备存在隐患，告知不改正的。
7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的。
8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。
租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔______________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
第五条 甲方与乙方的权利与义务的变更
1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。
2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在三个月前通知乙方。
3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。
4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金应按剩余租期内应交租金总额的________________________％计算。
5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后______________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第六条 违约责任
1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金________________________元。
2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金______________元。
3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金________________________元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________________________元。
5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________________________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
第九条 其他约定事宜
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本______________份，送_____部门备案。
甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：_____
年_____月_____日 年_____月_____日