英性感女星整修豪宅, 竟可能面临被起诉并罚款两万镑?
英国性感女星凯蒂·普莱斯（Jordan Katie Price）这几年来经常成为八卦新闻的主角。
包括她和澳大利亚歌手彼得·安德烈（Peter Andre）之间的分分合合，多次的整形和隆乳手术，以及酒驾等等，屡屡都使得她的私生活总能被刊登在英国小报和名人杂志上。
她16岁时开始以艺名乔丹（Jordan）成为了模特。
当时的她对自己的胸部很不满意。普莱斯曾经说过：“当我和其他女孩站在一起时，我总觉得自己的胸部过于扁平。”
於是她不顾家人、朋友和摄影师的反对，去做了隆乳手术。这一做，就展开了她的“整形生涯”了。
直到2017年为止，她在医学美容和整形上就花了起码50万镑。
此外，她还做了隆鼻、丰唇、除皱、抽脂、眼角拉提、臀部提拉等等的手术……
不过普莱斯从不掩饰她的整型史。自信满满的她敢爱敢恨，大部份的恋情都是既公开又富戏剧性的。
普莱斯第一段婚姻的对象是澳大利亚歌手彼得·安德烈（Peter Andre）。他俩在2005年结婚，并生下2个孩子。不过4年后就宣布分手了。
同年间她结识了综合格斗手斯里德（Alex Reid），并和他于2010年结婚，但过了1年后也离婚了。
截至目前为止，她的最后一任丈夫是小她9岁的健身教练和兼职脱衣舞男海勒（Kieran Hayler）。他俩于2013年结婚，婚后生下了1个孩子，不过现在已经分居了。
在今年早些时候，普莱斯勉强避免被判破产之后，她参加了英国电视ITV的一个真人秀节目“我的疯狂生活”。
节目中就拍摄到她的豪宅陷入失修状态，到处都是遗留了腐烂的食物和动物粪便，她的游泳池和网球场也都看起来很邋遢……
当时狼狈不堪的她就发誓要给她的房子做一个华丽的改造。
只不过这个“华丽的改造”又再度让她登上新闻版面。原因并不是她的豪宅改得有多美、有多“壕”，而是她恐怕因此惹上官司了……
普莱斯在2014年的时候，用200万镑买下了这处位于西萨塞克斯地区（West Sussex）的豪宅。
这个占地12.25英亩的豪宅里面有游泳池，网球场，马厩和牧场。
她家一共有9个房间，始建於1930年。
当时的普莱斯在事业上仍然颇为成功，她不单是一名模特，也是一名演员、歌手和企业家。
不过打从2018年的12月，普莱斯的公司“乔丹贸易”（Jordan Trading）被清算后，她自己也因此背负上200多万镑的债务，还差一点就要破产。
曾经身价高达4千万镑的知名模特，就这样开始走下坡了。
那么说回重点，为什么普莱斯装修自己的豪宅也可能会惹上官司呢？
几周前，她的豪宅因为装修的关系变成了一个庞大的建筑工地。
普莱斯花了25万镑打算进行一个大翻新，做为她复出娱乐圈的话题之一。
有媒体拍摄到普莱斯的豪宅外面的车道上堆满了泥土，她花园的大部份也都被挖了出来。
这样一个大工程很快地就引起了当地地方政府的注意。
在经过了3周的调查后，就在今年的7月12日，地方政府发现原来普莱斯在开始进行装修前，根本就没有事先申请建筑许可（Planning Permission）。
于是地方政府指普莱斯是“违反建筑规划”（Breach of planning control），要求她在获得建筑许可前，必须先把工程给暂停。
普莱斯得在取得建筑许可后，才可以继续装修。
据《每日邮报》的报道，当地地方政府的文件中指出普莱斯的工程会改变豪宅的高度，和会在房子南端多兴建一个入口。
所以地方政府就根据《1990年城乡规划法》（1990 Town and Country Planning Act）要求普莱斯先把工程暂停，并说这种未被授权的发展对於四周环境可能会带来负面影响。
因此要是普莱斯无视禁令继续进行装修的话，她就可能会面临立即被起诉，以及被罚以2万镑罚款的处罚。
→ 只是装修一下自己房子也得申请建筑许可？
根据英国法律，如果当事人想要兴建一个新的建筑、对原有的建筑做出重大改变，或者改变其用途的话，一般需要事先向当地地方政府申请建筑许可（Planning Permission）。
不过对于“装修”，法律其实也有赋予屋主们，可以在“特定”范围内对自己的房产进行修建、扩建等权利，并且事先不需要向地方政府申请建筑许可。
而这个“特定”基本指的是《2015年城乡规划（一般许可开发）（英格兰）条例》（Town and Country Planning (General Permitted Development) (England) Order 2015）中所规定的有限尺寸和范围。
比如说在英格兰地区，目前独栋房屋（Detached house）单层可以往外扩建的尺寸为8米，而非独栋房屋单层可以往外扩建的尺寸则为6米；屋主们如果是在“限定范围”内来修整自己房子的话，一般可以不需要申请建筑许可。
不过需要提醒的是，即便是在不需要申请建筑许可的情况下，屋主们一般还是需要先告知当地地方政府自己的修建或扩建计划，地方政府之后就会把该计划告诉屋主周围的邻居，看看有没有邻居反对的。
另外一个提前通知地方政府的好处是，屋主也可以进一步向他们确认，自己究竟需不需要申请建筑许可，以避免因为错误判断或误解而不小心违反了规定。
英国住房，社区和地方政府部在GOV官网上有发布一份详细的指导文件，告诉屋主们在哪些范围内的修建或扩建等可以“不需要”在持有建筑许可的先决条件下进行，有兴趣的莎粉们可以仔细看一看：https://www.gov.uk/government/publications/permitted-development-rights-for-householders-technical-guidance
另外，下面这个网站也提供屋主们可以自己线上做个快速的评估，了解一下是否需要申请建筑许可：https://www.planningportal.co.uk/?docRef=LocalInformation&scope=202&langid=0
一般来说，如果屋主需要“申请建筑许可”的话，需要在申请前先把自己的计划详细写下来，然后交由地方政府进行审核。
地方政府在审核期间一般会把该申请给公告出来（一般为21天的时间），看一看有没有人提出反对意见。
如果有人提出反对的话，地方政府通常在审核的过程中也会参考和采纳这些意见；不过即便有人反对，如果地方政府在评估过后认为没有什么问题，依旧可以核准该申请。
在考虑是否要核准某建筑许可的申请时，一般可以根据以下几个因素：
1. 建筑物的数量，大小，布局，选址和外观；
2. 可用的基础设施，例如道路和供水；
3. 会不会影响整体景观；
4. 想要开发的是什么；
5. 开发将如何影响周围区域，例如会不会产生更多的人流/车流等等。
地方政府审核建筑许可申请的时间一般为8周以内，不过针对比较大型或复杂的申请，最长可达13周的时间。
→ 如果建筑许可申请被拒怎么办？
通常在申请遭到拒绝后，当事人可以先了解一下到底被拒的原因是什么，并尝试修改计划来获取地方政府的同意。
不过如果双方仍然无法达成共识的话，当事人一般还可以选择“上诉”来挑战地方政府的决定。
值得一提的是，当事人如果想要提出上诉的话，需要注意一下规定的时间期限：
1. 屋主（Householder）针对自己住的房子申请建筑许可的情况：一般必须在收到地方政府结果的12周内提出上诉；如果当事人已经收到地方政府给出的“强制令”（Enforcement notice，比如说像上面故事中普莱斯那样“违反建筑规划”而被地方政府强制叫停工程），那么期限更缩短至28天。
2. 对于其他（非屋主）申请建筑许可的情况：当事人一般必须在收到结果的6个月内提出上诉；不过如果是收到“强制令”，期限也同样只有28天。
另外还需要注意的一点是，即便当事人成功申请到建筑许可，也不代表这一切就结束了。
当事人之后仍然必须按照原本的计划来修建或扩建房屋，而不是自己想怎么建、就怎么建。
这是因为地方政府最后基本还是会回来检查，当事人完工后的成果是否和原先被核准的计划是一致的。
→ 再进一步，如果当事人硬要在没有建筑许可的情况下进行工程会有什么后果？
—般来说，如果被地方政府发现当事人擅自在没有建筑许可的情况下进行工程的话（无论是没有申请许可，还是申请了但被拒绝），就会被视为“违反建筑规划”，正如上面的普莱斯那样。
不过在当事人尚未为该工程申请建筑许可的情况下，地方政府一般会允许当事人去申请建筑许可“补回来”。
不过如果是当事人曾经递交过申请，可是在申请被拒绝之后，仍然在进行工程的话，地方政府一般便会向当事人发出“强制令”，立刻叫停其工程。
而如果当事人在收到“强制令”后还是坚持继续该工程的话，很有可能就会面临被起诉的局面了。