致购房者：买二手房不可忽视这5件“小事”，或将让你“钱房两失”！

虽然二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，但因为交易手续比较繁琐，且房子问题较多，所以常常会引发交易纠纷。一旦发生交易纠纷，即便购房者有理，那维权也是很麻烦的，甚至还会“钱房两失”！在此，小编要说的是，买二手房不可忽视以下这5件“小事”，或将让你“钱房两失”！

争夺房产

1.房屋产权不明确

在二手房市场中，不少二手房都存在产权纠纷问题，就比如父母去世后，未留下遗嘱，兄弟姐妹因此而争夺房产。如果房屋产权不明确，那就无法正常进行交易，从而会引发交易纠纷问题。因此，大家在买二手房时一定要注意房屋产权是否足够明确，若发现产权有争议，那就别买了！

2.卖家为未成年人

对于未成年人名下的房子，在签订购房合同时，购房者只能与其监护人进行交易，不能直接与未成年人直接交易，否则即便签了购房合同，那也是无效的。因此，大家在买二手房时一定要注意核实卖家的身份信息，就比如是否已年满18周岁。

3.公摊面积太模糊

如果公摊面积平白无故地增大了，那岂不是白白浪费自己的血汗钱吗？在现实生活中，这种增加公摊面积的情况屡见不鲜。因此，大家在买二手房时一定要注意确认房屋公摊面积的具体信息，就比如公摊面积的大小、位置。

4.房子交易受限制

首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以进行交易。就比如经适房，它只有年满5年后，才可以上市交易。因此，大家在买二手房时一定要注意房子的交易条件。

网签

5.购房合同备案慢

并非你签了购房合同，它就有法律效力。只有购房合同经过了备案，它才能保证你的合法权益。如果购房合同备案太慢，那卖家可就会“一房二卖”了。因此，大家在买二手房时一定要注意督促卖家尽快完成备案手续。

买房作为人生大事，大家要注意的事情有很多，尤其是买二手房。如果你忽视了一些事情，那你买房之路可就会十分坎坷崎岖了。所以，小编提醒大家，买二手房不可忽视以上这5件“小事”，或将让你“钱房两失”！